Droit de préemption de la SAFER

Bonjour,
Je ne suis pas agriculteur. Et je suis acheteur de plusieurs terrains agricoles (à la dérive envahit de ronces) attenants avec une sorte de vieille écurie à l'abandon. Le compromis a été signé chez le notaire et nous arrivons à la fin du délai de la SAFER.

Le propriétaire veut vendre sans soucis à moi même. Le locataire actuel est prioritaire pour acheter mais n'a pas les finances ainsi il ne fait aucune opposition et souhaite continue à les louer ensuite une fois acheté par moi-même.

J'entend dire qu'un agriculteur voisin est intéressé....et veut faire opposition.

Qui est prioritaire pour acheter?
La safer peut-elle préempter les terrains + la vieille écurie? les terrains seuls? l'écurie seule? etc?
Comment éviter ceci ? sachant que le locataire actuel sera reconduit comme avec l'ancien propriétaire?
Le propriétaire au final peut-il renoncer à les vendre?(sachant qu'il veut vendre qu'à moi)

Merci d'avance pour vos réponses, si possible rapidement.

J-M J