Etat de lieux de sortie

Bonjour,

J'ai effectué un bail commercial le 01 03 2012,en précisant que les frais d'état des lieux d'entrée et sortie devraient être entièrement à la charge du locataire.Et celui ci au moment de payer la facture de l'état de lieux de sortie, il me sort un nouveau texte de loi"loi panel" en précisant que les frais sont à partager de moitié.
Pourtant il s'était engagé à les payer seul.

Merci de me donner plus d'information à ce sujet.

Salutations

Dodier