Vendre un logement loué

celcomu -  
Bonjour,
Nous louons une maison depuis un an. Pour des raisons financières nous souhaiterions la vendre mais le bail se termine dans 2 ans. De plus les locataires ont fait de gros dégâts a l intérieur (gros trous dans les murs, dégradations diverses causés par leur chiens...).
Quels sont nos recours?
Quelles sont les démarches a effectuer?
Merci beaucoup

2 réponses

  1. Micha1
    Bonjour,
    Le propriétaire ne peut donner congé qu'à l'expiration du bail (la résiliation n'est donc possible qu'une fois tous les 3 ans) et moyennant un préavis de six mois, jour pour jour, avant son terme.
    Les dégâts ne changeront pas la durée du bail.
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    1. kasom Modérateur
      bonjour

      Vous pouvez toujours vendre avec le locataire en place
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      1. Micha1
        Bonjour Kasom,

        Avec le locataire, plus les dégâts, pas simple de nos jours.
        0
      2. kasom Modérateur
        @Micha1bonsoir Micha 1

        oui certes mais pas trop le choix
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