Changement amiable de locataire en bail commercial precaire

Bonjour, ayant signé en tant que propriétaire, un bail commercial précaire de 23 mois, est il possible à la demande l'actuel locataire de transférer ce bail vers un nouveau locataire. Si cette transformation n'est possible, est il possible de procéder de façon amiable à une résiliation anticipée de ce bail précaire. Merci de vos réponses.