Plu value terrain devenu constructible vendu

Aux alentours de 100000€.

Bonjour,

< C'est énorme ! > pas pour percevoir le gros lot après toutes ces années

Cordialement.

Bonjour,

Vous aurez 2 plus values différentes à payer.

La plus value immobilière « habituelle », qui après 14 ans est de 23.38% ou 21.96% après 15 ans de possession.

Mais il y a également la plus value sur la première vente d’un terrain devenu constructible après 2010, qui est de 5% si le terrain se vend entre 10 et 30 fois plus cher (attention elle est de 10% si le terrain se vend plus de 30 fois plus cher).
Dans votre cas, ce sera 5%.

Vous aurez donc 28.38% de plus value si vous le vendez après 14 ans révolus ou 26.96% si vous le vendez après 15 ans révolus. Soit des montants d’environ 95.500€ après 14 ans ou 90.700€ après 15 ans.

Si les dates inscrites sur votre compromis de vente vous laisse la possibilité de « faire traîner » la vente jusqu’à ce que vous soyez propriétaire depuis 15 ans, vous économiserez pas loin de 5000€.