Plu value terrain devenu constructible vendu
DODOLICORNE
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DODOLICORNE Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 14 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 13 avril 2021 - 13 avril 2021 à 21:01
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3 réponses
Bonjour,
Vous aurez 2 plus values différentes à payer.
La plus value immobilière « habituelle », qui après 14 ans est de 23.38% ou 21.96% après 15 ans de possession.
Mais il y a également la plus value sur la première vente d’un terrain devenu constructible après 2010, qui est de 5% si le terrain se vend entre 10 et 30 fois plus cher (attention elle est de 10% si le terrain se vend plus de 30 fois plus cher).
Dans votre cas, ce sera 5%.
Vous aurez donc 28.38% de plus value si vous le vendez après 14 ans révolus ou 26.96% si vous le vendez après 15 ans révolus. Soit des montants d’environ 95.500€ après 14 ans ou 90.700€ après 15 ans.
Si les dates inscrites sur votre compromis de vente vous laisse la possibilité de « faire traîner » la vente jusqu’à ce que vous soyez propriétaire depuis 15 ans, vous économiserez pas loin de 5000€.
Vous aurez 2 plus values différentes à payer.
La plus value immobilière « habituelle », qui après 14 ans est de 23.38% ou 21.96% après 15 ans de possession.
Mais il y a également la plus value sur la première vente d’un terrain devenu constructible après 2010, qui est de 5% si le terrain se vend entre 10 et 30 fois plus cher (attention elle est de 10% si le terrain se vend plus de 30 fois plus cher).
Dans votre cas, ce sera 5%.
Vous aurez donc 28.38% de plus value si vous le vendez après 14 ans révolus ou 26.96% si vous le vendez après 15 ans révolus. Soit des montants d’environ 95.500€ après 14 ans ou 90.700€ après 15 ans.
Si les dates inscrites sur votre compromis de vente vous laisse la possibilité de « faire traîner » la vente jusqu’à ce que vous soyez propriétaire depuis 15 ans, vous économiserez pas loin de 5000€.
DODOLICORNE
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13 avril 2021
13 avril 2021 à 20:51
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Merci pour toutes ces précisions c'est clair.
Cela fera 12 ans si c'est avant 14 ans il n y a pas un autre taux pour la taxe ?
merci
Cela fera 12 ans si c'est avant 14 ans il n y a pas un autre taux pour la taxe ?
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Bonjour,
< C'est énorme ! > pas pour percevoir le gros lot après toutes ces années
Cordialement.
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Cordialement.
DODOLICORNE
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13 avril 2021
13 avril 2021 à 21:01
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A la base c'était pour construire notre maison pour la retraite la vie en a décidé autrement un divorce et divise par 2 ce n'est pas le gros lot et pas assez pour acheter même une petite maison au même endroit.
bien à vous
bien à vous
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 avril 2021 à 23:03
C'est énorme !
13 avril 2021 à 10:30
"C'est énorme":La France a actuellement besoin de beaucoup d'argent . Or , comme le disait autrefois un homme politique célèbre, il faut prendre l'argent (impôts) là où il est...