Plu value terrain devenu constructible vendu
DODOLICORNE
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Bonjour j'ai acheté en 2007 un terrain non constructible à 13500 euros
revendu 350000 euros prochainement car constructible à présent
quel sera le montant à régler chez le notaire pour la plus value
merci
Dominique B
revendu 350000 euros prochainement car constructible à présent
quel sera le montant à régler chez le notaire pour la plus value
merci
Dominique B
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3 réponses
Bonjour,
Vous aurez 2 plus values différentes à payer.
La plus value immobilière « habituelle », qui après 14 ans est de 23.38% ou 21.96% après 15 ans de possession.
Mais il y a également la plus value sur la première vente d’un terrain devenu constructible après 2010, qui est de 5% si le terrain se vend entre 10 et 30 fois plus cher (attention elle est de 10% si le terrain se vend plus de 30 fois plus cher).
Dans votre cas, ce sera 5%.
Vous aurez donc 28.38% de plus value si vous le vendez après 14 ans révolus ou 26.96% si vous le vendez après 15 ans révolus. Soit des montants d’environ 95.500€ après 14 ans ou 90.700€ après 15 ans.
Si les dates inscrites sur votre compromis de vente vous laisse la possibilité de « faire traîner » la vente jusqu’à ce que vous soyez propriétaire depuis 15 ans, vous économiserez pas loin de 5000€.
Vous aurez 2 plus values différentes à payer.
La plus value immobilière « habituelle », qui après 14 ans est de 23.38% ou 21.96% après 15 ans de possession.
Mais il y a également la plus value sur la première vente d’un terrain devenu constructible après 2010, qui est de 5% si le terrain se vend entre 10 et 30 fois plus cher (attention elle est de 10% si le terrain se vend plus de 30 fois plus cher).
Dans votre cas, ce sera 5%.
Vous aurez donc 28.38% de plus value si vous le vendez après 14 ans révolus ou 26.96% si vous le vendez après 15 ans révolus. Soit des montants d’environ 95.500€ après 14 ans ou 90.700€ après 15 ans.
Si les dates inscrites sur votre compromis de vente vous laisse la possibilité de « faire traîner » la vente jusqu’à ce que vous soyez propriétaire depuis 15 ans, vous économiserez pas loin de 5000€.
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