Augmentation du loyer de mon locataire en aoùt 2019, sachant que son loyer actue

Bonjour,
Avec si peu d'infos, c'est pas évident de répondre.
Lisez ici et calculez
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311

bonjour,

et si malgré le lien donné post 1 vous avez besoin d'aide pour calculer le nouveau loyer, merci de nous dire :
1/- si la révision du loyer est mentionnée sur le contrat de location,
2/- quel est le trimestre de référence mentionné ?
3/- la date d'effet du bail, à défaut la date de signature du contrat de location;
4/- si ce loyer de 500 € est HC (= Hors Charges).

cdt.