Charges locative [Résolu]

- - Dernière réponse : djivi38
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22 juillet 2019
- 5 juil. 2019 à 15:15
Bonjour,
Bonjour je n ai pas régler de loyer et charges depuis 3mois car clesence me devait 460 euro de charge du coup en mai tout payer et le solde restait 159 euro a me devoir du coup ils ont repris un loyer reste à ma faveur 108 euro mais il ne veulent pas me les rembourser et il veulent reprendre iun loyer est ce normal nous avons reçu le detail en mai pour les charges d avril ?
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22 juillet 2019
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Merci
Bonjour,
La première obligation du locataire est de payer son loyer.
Ensuite les provisions pour charge sont régularisées chaque année. Si il y a un solde positif, le bailleur vous le déduit de la prochaine échéance.
Je ne comprend pas votre " détail en mai pour les charges d'avril "
si vous payez une provision, c'est tous les mois le même montant.

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Deaver
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21 juillet 2019
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Regul en avril à mon avis d après ce que j ai compris et il déduisent le reste de son loyer mai juin ect
anemonedemer
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22 juillet 2019
5232 -
pas bien clair ...
Deaver
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21 juillet 2019
266 -
Je vous rejoins la dessus. C est vrai que les post ne sont pas toujours r très clair
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Merci
Combien de temps ont ils pour nous rembourser le trop perçu de charge locative ?
Et ont il le droit au lieu de nous rembourser le trop de charge de le deduire diu loyer avril mai juin juillet et août ?
djivi38
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22 juillet 2019
5233 -
Un trop perçu de charges doit être régularisé dans le mois qui suit l'approbation des comptes lors de l'AG annuelle.

Remboursement ou déduction reviennent au même pour votre porte monnaie !
djivi38
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22 juillet 2019
5233 > Zaza02 -
« En cas de grandes variations entre le montant provisionné et le montant réellement dû [suite à la régularisation annuelle des charges], il est de bon usage de faire évoluer le montant de la provision afin d’éviter que d’aussi grands écarts se reproduisent. » : https://www.immobilier-danger.com/Regularisation-de-vos-charges-832.html

S’il s’avère que la régularisation annuelle montre que le locataire n’a pas payé suffisamment, il devra verser la différence à son bailleur.
En revanche, s’il ressort de la régularisation annuelle effectuée par le propriétaire que son locataire a payé plus qu’il n’aurait dû, le « trop versé » lui sera remboursé via l’envoi d’un chèque ou sous la forme d’une ristourne accordée sur le loyer du mois suivant.

Au-delà de trois ans, aucune charge ne saurait être réclamée à son locataire par un propriétaire.
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