Quittance de loyer non fourni

Laurie -  
Bonjour,

Suite à une fuite chez moi j'i demandé au syndic d'envoyer une entreprise afin de vérifier que cette fuite ne venait pas des tuyaux de la copropriété. Le syndic a envoyé une entreprise qui est venue chez moi et m'a dit que non la fuit ne vient pas de la copropriété.

Suite à cela, le syndic impute sur ma quittance le montant de ce déplacement soit 170 € que je refuse de payer suite à ce qui précède. Je règle mes loyers en ôtant ces 170 €. Du coup, cela fait 3 mois que le syndic ne fourni plus mes quittances. Pourtant je règle mes loyers. Par ailleurs, je leur ai réclamé le remboursement des frais d'envoi postaux que j'ai payé (frais de timbres) pendant environ 10 ans. Pas de nouvelle là-dessus par contre. Que faire ?

D'avance merci.

Laurie

4 réponses

  1.  Valenchantée Contributeur
    Laure,

    Restez sur le même Fil lorsque que vous répondez aux intervenants (qui ne me semblent pas très au fait du droit de la location mais bon ...).

    Vous faites une lettre recommandée AR pour demander à l'agence (et non pas le SYNDIC qui est autre chose même si la même agence fait aussi le boulot) où le decret du 26 août 1987 n° 713 indique que le locataire doit payer les frais de déplacement ??!! ... et où la loi dit aussi que le locataire doit payer des frais de gestion ou d'administration comme les timbres pour envoyer les quittances ??

    Vous réclamez le montant total en disant "... en conséquence, je vous mets en demeure de me restituer la somme indue sous 8 jours".

    Cdlt
    2
    1. Laurie
      Me ci beaucoup Valenchantee enfin une réponse claire je vais faire ça mais je précise que c'est ce syndic qui gère tout dans cet immeuble ! Pour avoir mes quittances vous me conseiller quoi ?

      Bien cordialement.

      Laurie
      0
    2. Valenchantée Contributeur
      Quel nom et quelle coordonnées avez-vous sur votre bail pour la partie Bailleur ?
      0
    3. Laurie
      Juste un nom
      0
    4. Valenchantée Contributeur
      un nom de quoi ? de personne, de société ? vous savez de qui ou de quoi il s'agit ? où avez vous signé votre bail et qui vous l'a fait signer ?
      0
    5. Laurie
      Le nom d'une personne et j'ai signé au cabinet du syndic qui était mandaté visiblement par le propriétaire
      0
  2. marc
    bonjour, Si vous êtes locataire, vous auriez dû vous adresser en premier à votre bailleur.

    Le problème, c'est que lorsqu'on commande, on paie, c'est pourquoi on vous réclame cet argent.

    Avez-vous trouvé l'origine de cette fuite ?

    Peut-être confondez vous syndic et agence immo. IL arrive souvent que ce soit une même entreprise qui ait les deux fonctions. Et peut-être avez vous pris cette location par cette agence.

    Pour les quittances, il n'y a pas obligation de les fournir systématiquement, sauf si le locataire le demande, donc pas étonnant qu'on vous fasse payer l'affranchissement.
    0
    1. Valenchantée Contributeur
      "pas étonnant qu'on vous fasse payer l'affranchissement."

      Vous rigolez ? le locataire n'a pas à payer l'affranchissement ou quelque frais de gestion que ce soit ! c'est au bailleur de payer son syndic !
      0
    2. Valenchantée Contributeur
      "c'est que lorsqu'on commande, on paie, c'est pourquoi on vous réclame cet argent"

      ça n'explique pas pourquoi le locataire doit payer ...
      0
  3. shanny19
    Bonjour,

    Par ailleurs, je leur ai réclamé le remboursement des frais d'envoi postaux que j'ai payé (frais de timbres) pendant environ 10 ans. Pas de nouvelle là-dessus par contre. Que faire ?

    Et en quel honneur ?
    0
    1. Valenchantée Contributeur
      c'est quoi cette réponse ??
      0
    2. shanny19
      Désolée val mais je vois pas au nom de quoi un locataire réclamerait des remboursements de timbres à une agence ou à un propriétaire.
      0
    3. Valenchantée Contributeur
      au nom de la loi qui interdit au bailleur/à l'agence de récupérer des frais administratifs sur le locataire ! Un locataire n'a pas à payer pour recevoir sa quittance quitte à devoir aller la chercher mais si on lui envoie, on ne peut pas lui facturer l'envoi.
      0
    4. shanny19
      Ah ! alors j'ai pas tout compris !! Je pensais que Laurie parlait des timbres qu'elle avait mis sur ses propres courriers qu'elle aurait envoyé à l'agence et pas du tout des timbres que l'agence lui facture pour lui envoyer ses quittances..
      0
    5. Valenchantée Contributeur
      Non, je pense qu'elle parle des frais de timbres qu'on lui a réclamés pour lui envoyer ses quittances ... et qu'elle a payés pendant 10 ans ...
      0
  4. shanny19
    ça change tout ^^ désolée je devais pas être bien réveillée ce matin
    0
    1. Valenchantée Contributeur
      ça m'arrive à moi aussi ... ;)
      0

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