Reconversion station service

Bonjour,

Je suis propriétaire des murs d une station service que je loue par un bail commercial. Mes locataires risquent de déposer le bilan prochainement.
Qui doit dépolluer le site si j envisage de le reconvertir pour un autre usage? Quelles sont les démarches à suivre.
Merci par avance