Etat des lieux pour une location
Résolu
Bonjour,
Je vais louer un appartement en colocation. L'agence par laquelle je passe nous demande de payer 213€ de frais d'état des lieux en plus des honoraires. Je trouve ce prix un peu excessif. En regardant sur internet, https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10696 j'ai bien vu que le locataire ne pouvait payer plus de 3€/m², ce qui, pour notre 71m², fait bien les 213€. Cependant, le locataire ne peut pas nous plus payer plus que le bailleur, donc l'état des lieux doit s'élever au moins à 426€.
Est-ce que ce prix est excessif ou tout à fait normal ? Je n'arrive pas à trouver des tarifs sur internet ou même un barême...
Merci beaucoup pour vos réponses
Je vais louer un appartement en colocation. L'agence par laquelle je passe nous demande de payer 213€ de frais d'état des lieux en plus des honoraires. Je trouve ce prix un peu excessif. En regardant sur internet, https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10696 j'ai bien vu que le locataire ne pouvait payer plus de 3€/m², ce qui, pour notre 71m², fait bien les 213€. Cependant, le locataire ne peut pas nous plus payer plus que le bailleur, donc l'état des lieux doit s'élever au moins à 426€.
Est-ce que ce prix est excessif ou tout à fait normal ? Je n'arrive pas à trouver des tarifs sur internet ou même un barême...
Merci beaucoup pour vos réponses
4 réponses
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Modérateur" le locataire ne pouvait payer plus de 3€/m², " : en effet.
" ce qui, pour notre 71m², fait bien les 213€ " : donc les règles légales nationales sont respectées, il n'y a juridiquement rien à objecter.
Et ce, quelle que soit la ville où cela a lieu : le coût est relatif à la surface du logement, pas à celui de la commune.
Quant au fait de ne pas payer plus que le propriétaire, on peut demander confirmation à l'agence.
===>>> https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-vide/etat-des-lieux/
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Contributeurbonjour,
Et vous avez payé combien d'honoraires ?
Cdlt
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Ils sont de 713€, comprenant la visisite de l'appartement, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
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Modérateur@milinime" ils ont dépassé le plafonnement de 3 euros ! " : non.
Le plafonnement concerne uniquement l'EDL.
Donc 71 m² x 3€ = 213 €
===>>> https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-vide/etat-des-lieux/
Les honoraires sont en plus et, bien que réglementés, ne sont pas concernés par ce plafonnement. -
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Modérateur@ValenchantéeCertes.
Mais moi j'ai lu "ils ont dépassé le plafonnement de 3 euros !" : non, puisque l'EDL a bien été facturé à ce prix, il n'était pas explicite qu'il était question des honoraires en total.
Mais à la relecture, oui, ça peut sembles parlant...
Mais pour le total des honoraires, tout compris, la facture peut donc atteindre 10+3 = 13 € du m² dans notre cas 71 x 13 = 923 €.
On en est loin.
Détail par exemple ici ===>>> https://www.pap.fr/actualites/frais-d-agence-en-location-le-plafonnement-de-la-loi-alur/a16872
Il faudrait aussi qu'on dispose d'un détail de ce qui a été facturé pour statuer plus précisément
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Si je demande à l'agence de faire un état des lieux à l'amiable avec le propriétaire, a-t-elle le droit de refuser ? Est-elle obligée de demander au propriétaire ou non ?
Merci pour vos réponses.-
ContributeurA savoir : ce n'est pas parce que vous êtes en centre-ville que vous êtes en zone tendue ou très tendue !!! cela dépend de l'agglomération ...
Pour le reste, tout dépend de la mission confiée par le bailleur à l'agence : si celle-ci est chargée de l'état des lieux, vous n'avez pas le choix.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...