Etat des lieux pour une location [Résolu]

milinime - 4 août 2017 à 14:31 - Dernière réponse : milinime 5 Messages postés vendredi 4 août 2017Date d'inscription 5 août 2017 Dernière intervention
- 5 août 2017 à 18:51
Bonjour,
Je vais louer un appartement en colocation. L'agence par laquelle je passe nous demande de payer 213€ de frais d'état des lieux en plus des honoraires. Je trouve ce prix un peu excessif. En regardant sur internet, https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10696, j'ai bien vu que le locataire ne pouvait payer plus de 3€/m², ce qui, pour notre 71m², fait bien les 213€. Cependant, le locataire ne peut pas nous plus payer plus que le bailleur, donc l'état des lieux doit s'élever au moins à 426€.
Est-ce que ce prix est excessif ou tout à fait normal ? Je n'arrive pas à trouver des tarifs sur internet ou même un barême...
Merci beaucoup pour vos réponses
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17 réponses

BmV 70406 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 9 mai 2018 Dernière intervention - 4 août 2017 à 14:39
0
Merci
" le locataire ne pouvait payer plus de 3€/m², " : en effet.

" ce qui, pour notre 71m², fait bien les 213€ " : donc les règles légales nationales sont respectées, il n'y a juridiquement rien à objecter.
Et ce, quelle que soit la ville où cela a lieu : le coût est relatif à la surface du logement, pas à celui de la commune.

Quant au fait de ne pas payer plus que le propriétaire, on peut demander confirmation à l'agence.

===>>> https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-vide/etat-des-lieux/
milinime 5 Messages postés vendredi 4 août 2017Date d'inscription 5 août 2017 Dernière intervention - 4 août 2017 à 18:10
D'accord, merci bien !
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Valenchantée 17238 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 18 juillet 2018 Dernière intervention - 4 août 2017 à 14:52
0
Merci
bonjour,

Et vous avez payé combien d'honoraires ?

Cdlt
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milinime 5 Messages postés vendredi 4 août 2017Date d'inscription 5 août 2017 Dernière intervention - 4 août 2017 à 17:37
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Merci
Ils sont de 713€, comprenant la visisite de l'appartement, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
BmV 70406 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 9 mai 2018 Dernière intervention > Valenchantée 17238 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 18 juillet 2018 Dernière intervention - 5 août 2017 à 14:55
Il faudrait aussi qu'on dispose d'un détail de ce qui a été facturé pour statuer plus précisément
Valenchantée 17238 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 18 juillet 2018 Dernière intervention - 5 août 2017 à 14:56
En elle a dit 713 pour les honoraires ("visite de l'appartement, la constitution du dossier et la rédaction du bail") et 213 pour l'EDL. Donc on a toutes les infos.
BmV 70406 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 9 mai 2018 Dernière intervention > Valenchantée 17238 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 18 juillet 2018 Dernière intervention - 5 août 2017 à 15:29
Alors si c'est vraiment ça, il faut réclamer le remboursement de 3 €.
Valenchantée 17238 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 18 juillet 2018 Dernière intervention - 5 août 2017 à 15:31
ouich ...
milinime 5 Messages postés vendredi 4 août 2017Date d'inscription 5 août 2017 Dernière intervention - 5 août 2017 à 18:51
haha, bon si ce n'est que 3 euros, je pense que je vais plutôt faire sans et pas me mettre l'agence à dos ^^
Merci pour toutes ces infos, cela me rassure beaucoup !
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milinime 5 Messages postés vendredi 4 août 2017Date d'inscription 5 août 2017 Dernière intervention - 5 août 2017 à 10:43
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Merci
Si je demande à l'agence de faire un état des lieux à l'amiable avec le propriétaire, a-t-elle le droit de refuser ? Est-elle obligée de demander au propriétaire ou non ?
Merci pour vos réponses.
Valenchantée 17238 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 18 juillet 2018 Dernière intervention - 5 août 2017 à 14:33
A savoir : ce n'est pas parce que vous êtes en centre-ville que vous êtes en zone tendue ou très tendue !!! cela dépend de l'agglomération ...

Pour le reste, tout dépend de la mission confiée par le bailleur à l'agence : si celle-ci est chargée de l'état des lieux, vous n'avez pas le choix.
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