Loyer et caution

Bonjour j'espere que quelqun pourra me repondre car je suis en dessaccord avec mon proprio car il me dit que je suis obliger de verser un mois de loyer en avance est je voudrais savoir si il a raison car je ces que la caution on doit la donner de suite mes moi pour le loyer je veux le payer au mois echu donc je suis dans mon bon droit ou ces lui qui a raison ces assez urgent donc sa serait tres gentil si quelqun peu me renseigner