Le locataire s'en va sans payer le dernier mois

"Que faire ?"
dans un premier temps on dit bonjour

ensuite si vous avez bien fait l'état des lieux de sortie, et les devis ou facture
correspondant aux dommages constaté dans l'état des lieux
vous pouvez faire un dossier au tribunal d'instance pour assigner votre locataire en paiement. Dans un premier temps une mise en demeure.

Merci Sleepy et bonjour à la communauté,
Le locataire ne répond plus au téléphone. L'affaire est mal embranchée!
J'ai une 2ième question, il y a 3 ans je louais un appart pour mon fils étudiant, à la fin du bail la proprio ne m'a pas rendu l'entièreté de ma caution ni le trop perçu pour avance sur facture EDF et GAz. Elle prétendait que certaines charges restaient à déduire (ordure ménagères..) alors que mon fils était sous contrat dde location meublé.
Est il trop tard pour agir?
merci