Succession plus value immobilière

Résolu
carolus le magnifique -  
Bonjour,

Nous sommes trois enfants et avons hérité de notre père d'une maison d'habitation par acte de notoriété constatant cette dévolution successorale et estimée par le notaire à 119.000 euros. Quel serait l'éventuel pourcentage et les tranches des plus values pour la vente de ce bien.

Merci de votre réponse

3 réponses

  1. carolus le magnifique Auteur
    Bonspoir à tous,
    Sauf votre respect, j'ai la nette impression d'être entraîné malgré moi dans un dialogue de sourd.... Seules les réponses claires et avisées seront les bienvenues .
    Peut-être n'étais-je pas assez clair dans ma question.
    Je réside en France et malgré mon nom d'origine Arménienne, Je suis Français.

    Je rapelle que le bien immobilier estimé par le notaire en mai 2011 et de 119.000 euros, si nous ( les trois enfants ) vendons ce bien à ce jour,120.000 ou 125.000 euros quelles seraient les plus values à payer dans ces deux cas.

    en vous remerciant de votre obbligence
    11
    1. kasom Modérateur
      Seules les réponses claires et avisées seront les bienvenues .

      vous l'avez eue

      Peut-être n'étais-je pas assez clair dans ma question

      si si vous l'étiez

      apparemment, vous n'avez pas pris la peine de suivre le lien que je vous ai donné .......

      à 1250000 , si vous lisez bien sur le dossier ( prenez la peine ) ça fait 6000 € de + value, taxée à 34 % environ ,

      vous comprenez ou il faut aussi vous faire le calcul ??
      0
  2. rio loco
    Bonjour. Il faudrait savoir combien elle sera revendue!
    0
    1. carolus le magnifique Auteur
      donc à priori vous ne connaissez pas les tranches? valeurs et taux d'imposition et ce quelle que soit la valeur du bien ex 125000 130000 etc ... sachant que la valeur estimée par le notaire et 119000 euros ....
      0
    3. tevanaa
      Un calcul de plus value n.est en rien relatif a des tranches et le taux est variable si resident ou non resident francais....soyez moins stricte dans vos reponses car vous risquez de ne pas avoir de reponse merci
      0
  3. carolus le magnifique Auteur
    Merci pour votre réponse,
    Ce n'est pas par " fénéantisme " car je ne suis qu'un débutant en informatique et en finalité j'ai pu retrouver le lien dans plus-values immobilières et qui précise :

    Prélèvement forfaitaire : 19%
    CSG : 8.2%
    prélèvement social : 5.4% + 0.3%
    RSA : 1.1%

    TOTAL : 34,5%

    A priori et ce quelle que soit le montant de la plus-value...Finalement cela m'a permis de ne pas mourrir idiot.

    Désolé de vous avoir mis à contribution et merci encore
    0
    1. kasom Modérateur
      oui, la taxe est d'environ 34 % de la partie taxable ( pas de toute la + value )

      ce dont il faut tenir compte c'est de la duré de détention, vous voyez que ça commence par une remise de 2 % par an, pour finir à 8 % à 30 ans
      0
    2. carolus le magnifique Auteur
      Merci pour cette dernière précision, si vous désirez mieux me connaître. à mon tour de vous donner mon lien internet par google création de mon blog : charly 446.skyrock.com

      Sincères salutations et bonne lecture
      0
    3. kasom Modérateur
      très bel hommage et hymne à la vie ce blog ;=))
      0
    4. louvanne
      Moi je préfère l'hymne à l'amour de notre petite bonne femme Edith Piaf oh Zut les modérateurs vont encore me zapper mais bon l'humour, l'amour, ahhhhhhhhh
      0
    5. kasom Modérateur
      pourquoi tu serais zappée ?? et pourquoi encore ??
      0

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