Un locataire peut il louer a un etudiant?

Bonjour,
Je suis locataire, à la retraite, et je voudrai louer une chambre chez moi a un étudiant, pour m'aider financièrement. Que dois je faire?
Mes propriétaires ne peuvent pas s'y opposer? Et qu'elles sont les conditions au niveau de l'habitat,
Merci d'avance
Cordialement