Amortissement négatif sur un prêt à taux fixe

Vous avez emprunté en euros ou dans une autre monnaie (CHF par exemple;..) ?

Merci de vos réponses, nous avons bien emprunté en euros.
Nous pensons saisir le médiateur de la banque : le crédit mutuel , pour lui faire une bonne pub!
Nous avons rendez-vous dans huit jour avec un conseiller que nous ne connaissons pas, on aimerai que cela s'arrange sans trop de bataille...

Puisque c'est à taux fixe et en euros, vous devriez comparer les informations qu'on vous donne avec votre tableau d'amortissement.

Zut..je n'avais pas bien lu !

J'avais lu "taux variable"....

De l'amortissement négatif avec du taux fixe ...ce doit être une opération de magie noire !..

Pas possible sans cela !

Merci Germain.

Si vous êtes en situation d'amortissement négatif : sur votre tableau d'amortissement le capital restant dû augmente à l'issue de chaque règlement d'échéance : "plus je paie plus je dois».

Oui, si cela s'avère.
Mais dans ce cas vous n'amortissez jamais de capital et vos échéances ne sont constituées que d'intérêts.
Des échéances constituées uniquement d'intérêts cela peut exister en cas d'amortissement différé mais dans ce cas le capital dû reste fixe et la durée de la période est limitée.

Mais, je me répète, un prêt à amortissement négatif à taux fixe...jamais vu.

Il faudrait rencontrer une association de défense pour tirer l'affaire au clair (UFC ou AFUB).
Quel est votre département ?

Vous aurez du mal à prendre contact avec l'AFUB (peu présente) assayer l'UFC ou la CLCV.

bonjour,
Je viens aussi de me rendre compte que sur un pret à taux fixe mais avec mensualités progressives nous avons un amortissement de capital négatif, sur le tableau nos mensualités correspondent aux interets + frais assurances du mois... hors à chaque mensualités il me rajoute 300euros sur le capital restant du, (si je paie les interets et frais assurances ne devrais je pas retomber à o d'amortisssement?) résultat si je continue je vais en 2017 partir sur une base de 125000 pour une base de départ de 84000 euros....
Merci pôur votre aide

Cela est totalement illicite puisqu'il s'agit d'un anatocisme prohibé quant à la période de capitalisation des intérêts (voir ci-dessus).Même si cela est prévu au contrat.

Tentez le coup avec une association de consommateurs sur la base de l'article 1154 du Code civil, mais elles ne sont pas du tout nerveuses à ce sujet (je le sais je suis bénévole à l'UFC !).

Consultez un avocat qui vous renseignera mieux.

.

Merci,
j' attends les explications de ma conseillère aujourd'hui...
En plus je souhaite faire un rachat de crédit car j'ai emprunté lorsque les taux étaient haut...
C'est compliqué...

Elle va vous dire "c'est contractuel" !

Bonjour, il m arrive exactement la même chose que Christine.. J'ai rendez vous avec ma banque samedi matin. Je voudrais un rachat de prêt, vu que le capital restant dû est supérieur au capital de départ, faut il proratiser les intérêts que j'aurait dû payer et les rajouter au capital de départ? Ou vu que c'est illicite faut il que mon banquier reparte sur un capital égal au nominal.
Comment calculer les intérêts pour arriver à un arrangement amiable?
Merci de votre réponse.

Nous avons vu un conseiller du cmb qui nous a proposé de renégoceir notre prêt mais sur la base des 71000 euro dûs et non sur les 57000 empruntés!
On a dit qu'on ne souhaitait pas cette solution et sur l'aspect légal, il n'a pas voulu se prononcer. Notre avocat nous a aidé à rédiger une lettre au directeur de la banque demandant un nouveau tableau d'amortissement avec effet rétroactif,nous attendons maintenant la réponse.

Nous n'avons pas reçu de réponse de la banque dans les délais prévus.
Nous allons demander un rendez-vous avec le directeur de l'agence pour tenter de négocier une dernière fois mais notre avocat trouve cela inutile et est prêt à assigner la banque en justice. Nous avons également une assistance juridique, et espérons donc ne pas avoir de frais. Notre avocat pense que nous avons de bonnes chances, nous ne sommes pas en difficulté de paiement et allons tout de même mettre notre appartement en vente, la réparation pouvant se faire a posteriori. Tenez-nous au courant de vos avancées.

Christine, à quelle banque êtes-vous ?

Nous sommes au crédit mutuel; ma soeur aussi et elle rencontre le même soucis!
Visiblement c'était trés pratiqué chez eux il y a quelques temps...
On se donne des nouvelles...
Le dossier part à Paris demain... Le temps de le traiter et d'avoir l'avis des avocats...
Bon courage à vous

Nous avons eu le directeur de l'agence au téléphone ce matin, il nous a dit que notre courrier avait retenu son attention et qu'il attendait une réponse de leur service juridique, si j'ai bien compris ils n'ont pas trop envie d'aller au procès et ils nous ferons peut être une proposition d'arrangement, à voir, notre avocat nous a bien dit de ne lâcher sur rien.

BONJOUR, je me trouve dans une situation similaire aux votres.

au CMB aussi ...

nous sommes justement en train de revoir notre emprunt immobilier à taux fixe mais avec un amortissement négatif .... triste stratégie commerciale que le cmb a utilisé à notre insu.
nous ne comptons pas laisser passer cet abus de confiance de la part de cet établissement banquaire.
cette banque nous a proposé de renégocier notre prêt avec un taux fixe et un amortissement positif, mais en partant du capital resant dû actuel et non celui du départ en 2008. soit une majoration de 7000 euros ! A cela s'ajoute des frais de renégociation ... vraiment pathétique de leur part ...

cette pratique d'amortissement négatif sur des prêts à taux fixe s'appelle l'anatocisme. elle devient illégale lorsque la banque capitalise des intérêts sur des intérêts inférieur à l'année. c'est notre cas et ca semble être celui de plusierus d'entre vous. Le CMB m'a confirmé qu'il n'avait plus le droit d'user de cette technique commerciale ....

je ne trouve pas normal que nous soyons les victimes de cette arnaque et nous souhaitons obtenir réparation très vite car plus les mois passent, plus le capital restant dû augmente. dire que nous avons souscri un prêt à taux fixe pour ne pas avoir se surprise ....

merci de me tenir au courant de l'avancée de vos réclamations.

bonjour,

je suis également dans le meme cas pour des emprunts contracté en 2007.
après une demande de renégociation de mes emprunts il y a plus de 2 mois,
je n'ai aucune nouvelles.

est ce interessant de renégocier dans une autre banque ?

MERCI POUR VOTRE AIDE

bonjour,
nous sommes également dans ce cas... avec le CMB...
capital emprunté: 83 000 euros, au bout de 5 ans de remboursements, le capital restant dû est de 96 000 euros
Il semblerait que cette pratique était courante et que nous sommes nombreux à en subir les conséquences.
L'un d'entre vous a t-il entamé des démarches auprès d'un organsime de défense des consommateurs? Si nous ommes nombreux à nous manifester, nous aurons certainement plus de poids pour renégocier notre pret auprès de cette banque.