Prise de congé d'un logement

Résolu
MathieuMarchand -  
Bonjour,

Je suis actuellement en location dans une Residence qui à un peu plus d'un an.
Les problémes s'accumulent au fur et à mesure...

Le dernier en date vient de la Salle de Bain, depuis quelques semaines, des traces d'humidités sont apparus et sont de plus en plus visibles, et maintenant c'est le plafond qui vient de s'éffondrer.

Ma questions est de la suivante :

Comment faire pour prendre congé de cet appartement, en negociant le préavis d'un mois ? Sur quel loi puis-je m'appuyer ?

A savoir que je suis athmatique et que je rencontre depuis peu des petits problémes de respiration (certainement du à l'humidité)

Merci d'avance pour vos reponses.

5 réponses

  1. jaqot
    bonjour , avez vous prévenu le propriétaire ??
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    1. MathieuMarchand Auteur
      Oui j'ai prevenu le proprietaire, nous avons rempli un constat de degat des eaux
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  2. BarbieTM Contributeur
    Bonjour,

    Les situations donnant lieu au bénéfice d'un préavis réduit à un mois sont listées, et vous n'en faites pas partie...

    en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion.

    Connaissez vous la raison de l'humidité de la salle d'eau ??
    Si le bâtiment est neuf, il doit y avoir une VMC... Ca fonctionne en général plutot bien... Elle marche ? Avez vous prévenu votre bailleur par courrier reco A/R de ces problèmes ?
    0
    1. MathieuMarchand Auteur
      Nous n'avons pas les raisons du degat des eaux, le batiment est neuf en effet, mais construit certainement trop vite, car beaucoup de probléme apparraissent au fur et a mesure.
      Je ne l'ai pas prevenu par courier A/R mais elle s'est deplacée pour voir les degats.

      Le syndic me dit qu'un expert va passer le 11 octobre... donc je reste plus de 2 semaines avec ce gros trou dans le plafond...

      Je ne sais vraiment pas quoi faire
      0
  3. BarbieTM Contributeur
    La loi prévoit un dédommagement pour une perte de jouissance du bien loué dépassant 40 jours... Rien avant.
    Si vous pensez que les problèmes ne font que commencer, donnez votre congé dès maintenant. Préavis de 3 mois.
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    1. MathieuMarchand Auteur
      J'ai declaré à ma proprietaire l'apparence des traces d'humidités par Email le 07 Septembre, donc logiquement je pourai demander un dedomagement si en date du 18 Octobre les travaux n'ont pas encore debuté ? C'est bien ca ?
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    2. BarbieTM Contributeur
      Non. De l'humidité n'a pas pour conséquence la perte de jouissance du logement...
      Un trou dans le plafond, oui !
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    3. jaqot
      tout dépend de ce qu on appelle un trou dans le plafond , car moi mes locataire m ont fait 2 trou gros comme une assiette à café et ont recollés le platre qui s est décollé à l edl de sortie ( je pense à cause des lustres ) !!! bon , et bien l appart n était pas " en travaux " pour autant donc habitable !!! maintenant si c est " le plafond qui s est effondré " et bien comptez 40 jours de dérangement et ensuite demandez une réduction de loyer !!!
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    4. MathieuMarchand Auteur
      Je n'ai pas la possibilité de mettre de photo, dommage, le trou fait environ 70 cm sur 50 cm
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  4. jaqot
    des traces d humidité ne vous donneront pas droit à un dédommagement , faut pas pousser !! donnez votre préavis de 3 mois maintenant si vous pensez etre en .. danger
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    1. MathieuMarchand Auteur
      Et un trou dans le plafond ?
      Je ne pousse pas, je veux juste vivre dans un appartement decent ! Je paye assez cher pour ca !
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    2. jaqot
      oui mais le trou est la depuis quand ?? vous dites que ca vient de s éffondrer !! laissez au proprio le temps de faire faire la réparation !!
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    3. MathieuMarchand Auteur
      Le plafond est tombé dans la nuit de samedi a dimanche.
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    4. jaqot
      tout le plafond , grand comment ?????
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    5. jaqot
      qu a dit le proprio ??
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  6. BarbieTM Contributeur
    Prévenez dès maintenant votre proprio de façon officielle : par lettre RAR. Au moins, vous serez couvert et aurez une date de départ officielle.
    1
    1. MathieuMarchand Auteur
      Le consta de degat des eaux devrait suffir je pense ? Je vais surtout lui envoyer par recommandé en A/R mon congé, et vais demander pour negocier les 3 mois.

      Savez-vous ou je peut trouver des modeles de lettre de congés ?
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    2. BarbieTM Contributeur
      Si vous voulez négocier le préavis, demandez un écrit !
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    3. MathieuMarchand Auteur
      Oui je vais le faire par ecrit
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    4. BarbieTM Contributeur
      Je voulais dire : si le propriétaire donne son accord verbal sur un préavis réduit, demandez lui un accord écrit...
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    5. MathieuMarchand Auteur
      Oui bien entendu.
      Comment pourrais-je tourner la phrase pour mettre toute les chances de mon coté pour que ma proprietaire accepte la reduction du préavis ?
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