Augmentation excessive du loyer
Bonjour,
je suis locataire d'un appartement de 32 m2 depuis le 23/09/2007. Mon loyer est de 440 euros + 40 euros de charge soit 480 par mois. Mon proprietaire viens de m'annoncer qu'il allait augmenter le loyer a 600 euros charges comprises!
Est ce que cette augmentation de 120 euros par mois est légale?
De plus les parties communes de l'immeuble n'ont fait que ce degrader suite a deux degats des eaux (un en 2008 un en 2009) Ces memes parties communes ne sont que tres rarement entretenues...j'en viens a ballayer moi meme mes escaliers et mon pallier ainsi que ramasser les pubs et ordures qui s'entassent a l'entrée de l'immeuble..
Vers qui pourrais-je me renseigner pour avoir certains textes legaux et faire valoir mes droits?
Merci beaucoup pour votre aide
piou
je suis locataire d'un appartement de 32 m2 depuis le 23/09/2007. Mon loyer est de 440 euros + 40 euros de charge soit 480 par mois. Mon proprietaire viens de m'annoncer qu'il allait augmenter le loyer a 600 euros charges comprises!
Est ce que cette augmentation de 120 euros par mois est légale?
De plus les parties communes de l'immeuble n'ont fait que ce degrader suite a deux degats des eaux (un en 2008 un en 2009) Ces memes parties communes ne sont que tres rarement entretenues...j'en viens a ballayer moi meme mes escaliers et mon pallier ainsi que ramasser les pubs et ordures qui s'entassent a l'entrée de l'immeuble..
Vers qui pourrais-je me renseigner pour avoir certains textes legaux et faire valoir mes droits?
Merci beaucoup pour votre aide
piou
5 réponses
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Le propriétaire a le droit d'augmenter le loyer lors du renouvellement du bail. Est-ce le cas ?
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J'ai noté une erreur dans le lien que j'ai donné: ce n'est plus l'ICC qui est utilisée mais l'IRL;
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Bonjour!!
Ooooops.. 25% d'augmentation d'un coup... Cela semble osé!
Regarde ici le simulateur: https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&keyword=&im_vid_4%5B%5D=159
Un peu de lecture:
http://www.web-libre.org/dossiers/augmentation-loyer,587.html
http://www.anil.org/fr/profil/vous-etes-locataire/location-vide/loyer-fixation-revision-paiement/loyer-initial-et-augmentation-en-cours-de-bail/
A toi de voir en fonction des éléments dont tu disposes si cette brusque augmentation est justifiée ou non (Tu n'as pas fourni tous les détails..). Quant aux désordres constatés dans les parties communes il convient de les signaler au Bailleur qui répercutera sur le Syndic... C'est également un argument en faveur d'une modération de l'augmentation..
Bons calculs.. -
Bonjour
Le loyer est une somme convenue pour le logement et va dans la poche du proprio
Il la déclare aux impôts et l'augmentation est réglementée par un indice trimestriel
Les charges c'est les dépenses immeuble électricité pelouses relevés d'eau .....
c'est une somme exacte calculée une fois par an par le syndic
le trop payé est rendu ou un complément demandé
Il n'est pas possible de coupler Loyer- charge et de plus interdit sauf en meublé
La législation juridique et financière évolue en permanence...