Division de propriété appartement/garage

Bonjour,
je veux vendre un studio avec cave et garage,enregistrés sous la même référence au cadastre puisque dans le même immeuble.Par contre chacun a une référence de lot en propre.
Ma question est la suivante:Si je vends les lots de l'appartement et de la cave ensemble et que je vends celui du boxe séparément,est ce que cela entrainera un surcout(taxe,frais notariés...)ou non?
En effet,vu le contexte général, il sera plus facile de vendre les deux séparément,j'espère.

D'avance.merci. EBa94