Rachat de parts de la maison de mon conjoint

Je demande quel dispositif juridique existe pour inclure ma conjointe dans l'actif de ma maison.                                 Il est simple.                                                                                                                                                                           

  N'étant pas mariés avec  cette "compagne" , le qualificatif de "conjoint" concernant les époux "légitimes" n'est pas adapté.     

 A l'aide de son emprunt elle pourra acquérir des droits dans la propriété de cette maison (personnelle et non familiale) acquise par   vous  seul  avant votre rencontre .                                                                                                                    Vous serez  alors tous 2  dans l'indivision.                                                                                                                                  Suivant le montant vous détiendrez  chacun un certain pourcentage. 

Bonjour et Merci pour votre réponse. Est ce que cette demarche se fait par simple acte notarial. Il y aurait-il des droits a régler ou une imposition a régler pour le cedant ?

Cordialement 

Est ce que cette demarche se fait par simple acte notarial. 

Toujours et obligatoirement, l'intervention d'un notaire est incontournable dans une opération  immobilière.

Il y aurait-il des droits a régler ou une imposition a régler pour le cedant ?

Oui,   droits de mutation à titre onéreux de l'ordre de 6 % + les frais  d'acte à la charge de l'acquéreur et,   pour le cédant ,   un prélèvement sur une éventuelle plus-value que seul votre notaire sera en mesure de déterminer..