Plus values à court terme et RSI
Bonjour,
Je suis LMNP mais cette année mes recettes sont supérieures à 23 000 € et représentent plus de la moitié de mes revenus du foyer. Si je comprends bien, je deviens automatiquement LMP ce qui ne m’arrange pas du tout. J’ai compris aussi que si je vends ce bien dans 7 ans par exemple, et que je suis considérée par le fisc (qui décide ?) comme un LMP, je serai exonéré de plus values à Long terme et à court terme mais horreur que les plus values à CT (les amortissements cumulés depuis 7 ans donc environ 150 000 €) serait assujetties au RSi soit un montant d’environ 45 000 € . Si j’étais LMNP je serais seulement taxé sur l’éventuelle plus value de cession comme un particulier… Merci de me confirmer cette analyse pour que je puisse prendre à temps mes dispositions…comme par exemple, ne plus louer l’année de la vente ou en nu ou que mon bien devienne ma résidence principale…
Je suis LMNP mais cette année mes recettes sont supérieures à 23 000 € et représentent plus de la moitié de mes revenus du foyer. Si je comprends bien, je deviens automatiquement LMP ce qui ne m’arrange pas du tout. J’ai compris aussi que si je vends ce bien dans 7 ans par exemple, et que je suis considérée par le fisc (qui décide ?) comme un LMP, je serai exonéré de plus values à Long terme et à court terme mais horreur que les plus values à CT (les amortissements cumulés depuis 7 ans donc environ 150 000 €) serait assujetties au RSi soit un montant d’environ 45 000 € . Si j’étais LMNP je serais seulement taxé sur l’éventuelle plus value de cession comme un particulier… Merci de me confirmer cette analyse pour que je puisse prendre à temps mes dispositions…comme par exemple, ne plus louer l’année de la vente ou en nu ou que mon bien devienne ma résidence principale…
La législation juridique et financière évolue en permanence...