Clause résolutoire pour loyers payés irrégulièrement

Bonjour
Mon locataire depuis un an paie son loyer mais une fois sur deux partiellement et le solde ultérieurement.
Cette situation me stresse et m'inquiète.
J'ai bien essayé de lui suggérer de rechercher un logement à louer mieux adapté à ses possibilités mais sans succès.
Puis-je faire jouer la clause résolutoire ? pour paiement retardé.

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Merci
sermaten