Frais bailleur
Résolu
Bonjour,
Je suis propriétaire d’un appartement à Thonon les Bains et j’ai donné la gestion de mon bien à une agence d’Annemasse (CITYA).
Mon dernier locataire est parti en laissant sans laisser d’adresse et avec un solde important de loyers impayés (environ 12000€). L’assurance a pris le relais avec une franchise de 3 mois.
Un nouveau locataire a pris possession des lieux et a emménagé le 08 septembre.
Sur le relevé de situation du mois d’octobre, mon bailleur me facture des frais important de mon ancien locataire à savoir un peu plus de 11000€.
Peut-on demander au propriétaire des frais pour un mauvais locataire en sachant qu’il doit, même sans revenu locatif, rembourser son prêt auprès de son établissement bancaire.
Merci pour vos remarques et précisions.
Cordialement
Je suis propriétaire d’un appartement à Thonon les Bains et j’ai donné la gestion de mon bien à une agence d’Annemasse (CITYA).
Mon dernier locataire est parti en laissant sans laisser d’adresse et avec un solde important de loyers impayés (environ 12000€). L’assurance a pris le relais avec une franchise de 3 mois.
Un nouveau locataire a pris possession des lieux et a emménagé le 08 septembre.
Sur le relevé de situation du mois d’octobre, mon bailleur me facture des frais important de mon ancien locataire à savoir un peu plus de 11000€.
Peut-on demander au propriétaire des frais pour un mauvais locataire en sachant qu’il doit, même sans revenu locatif, rembourser son prêt auprès de son établissement bancaire.
Merci pour vos remarques et précisions.
Cordialement
3 réponses
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Oui, c'est mon agence me facture des frais importants
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@djivi38Bonjour
Après quelques difficultés pour communiquer avec l'agence immobilière, je connais aujourd'hui la cause principale de ces frais.
En effet, l'agence à fait intervenir un huissier afin d'effectuer un état des lieux de sortie pour un coût de 820€. Cette procédure émane de l'agence sans aucune validation de ma part.
Je tiens à préciser que mon locataire était déjà parti depuis 3 mois sans laisser d'adresse.
Dois je régler le montant, total ou partiel de cette prestation.
Merci de votre aide -
@Gerardbonsoir,
donc obstruction de votre locataire pour l'établissement de l'EDLS => frais partagés par moitié entre bailleur & locataire : art. 3-2 de la loi du 6/7/1989 :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000031009767/2015-08-08/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10696
CDT. -
@djivi38Mille mercis pour ces renseignements précis et précieux
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bonsoir,
" Sur le relevé de situation du mois d’octobre, mon bailleur me facture ..."
Vous ne voulez pas plutôt dire "Sur le relevé de situation du mois d’octobre, mon AGENCE me facture..." ?
Cdt.
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Bonjour
Je suis propriétaire d’un appartement
Un solde important de loyers impayés
Apparemment une mauvaise communication de l'agence envers vous
Donc vous étes locataire : Mon bailleur
Donc vous étés propriétaire !
Me facture des frais importants de mon ancien locataire
Peut-on demander au propriétaire des frais?
Pour demandé des frais il faut des justificatifs & motifs
La législation juridique et financière évolue en permanence...