Devis pour nettoyage gouttière reçu

Question

Bonjour, 

Je suis nouveau membre du conseil syndical de ma copropriété et je viens de recevoir par mail de la part du syndic un devis pour le nettoyage des gouttières. Je ne suis absolument pas au courant d'une quelconque demande à ce sujet et ces travaux n'étaient pas non plus à l'ordre du jour de la dernière réunion de copropriété.
J'ai demandé plus d'informations au syndic en retour de leur mail, qui ne m'a pas répondu mais renvoyé un devis modifié. Je compte passer les voir directement mais je voulais avoir un avis expert sur la démarche à suivre et nos droits.

1-Le syndic est-il dans l'obligation de nous informer qu'il y a eu un problème de gouttière dans notre copro et une demande à ce sujet (ce que je suppose), avant de nous envoyer un devis ?

2-Combien de devis doit-il nous proposer ? 

3-Qui doit donner son accord pour acceptation du devis? Tous les copropriétaires ou seulement une majorité ?

4- sur le devis est indiqué: mise à disposition de l'eau et de l'électricité sans restriction ou compensation financière
Est-ce quelque chose de courant dans ce type de devis ?

Merci d'avance pour vos bons conseils et votre aide !

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Le syndic administre le syndicat.
S'il estime qu'il faut nettoyer les gouttières car tous les ans à cette époque elles se bouchent, il est dans son rôle.
Si quelqu'un lui a signalé une gouttière qui déborde, il est dans son rôle.

S'il cherche seulement à dépenser des sous, il n'est plus dans son rôle.

PS : la fourniture d'eau et d'électricité par le maître d'ouvrage est une opération courante tant en copropriété qu'en maison individuelle

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Chaque année en AG vous votez le montant au delà duquel le syndic doit demander l'avis du CS.
Egalement vous votez le montant au delà duquel le syndic doit mettre en concurrence (= 3 devis)
Donc ici il semble que le syndic exécute le résultat de ces votes.

Si c'est de l'entretien courant (= nettoyer les gouttières chaque année) il n'a pas besoin d'un vote en AG, si il a besoin de fonds exceptionnels (car le montant est très élevé) il faut un vote en AG.

Pour le 4 je ne sais pas, mais on peut imaginer que le prestataire a besoin d'eau et d'électricité pour faire son travail. Demandez au syndic ce qu'il compte répondre à cette demande.

Vous pouvez aussi poser vos questions au prestataire pour comprendre le devis.

Poisson92100 · Answer

bonjour
répondez à son mél en lui demandant quel est le pb (curatif ou préventif) des gouttières !!!!) et comme dit Anemone "Vous pouvez aussi poser vos questions au prestataire pour comprendre le devis."


1-Le syndic est-il dans l'obligation de nous informer qu'il y a eu un problème de gouttière dans notre copro et une demande à ce sujet (ce que je suppose), avant de nous envoyer un devis ? 
-> Non mais c'est de bonne relation

2-Combien de devis doit-il nous proposer ? 
-> voir ce que l'Ag a décidé pour la "mise en concurrence"

3-Qui doit donner son accord pour acceptation du devis? Tous les copropriétaires ou seulement une majorité ? 
-> Aucun - voir dans le pv d'ag si le montant nécessite l'accord du CS (dans ce cas l'accord du président ou d'une majorité du CS suffit)

4- sur le devis est indiqué: mise à disposition de l'eau et de l'électricité sans restriction ou compensation financière 
Est-ce quelque chose de courant dans ce type de devis ? 
-> OUI

Devis pour nettoyage gouttière reçu

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