Devis pour nettoyage gouttière reçu

Bonjour,

Je suis nouveau membre du conseil syndical de ma copropriété et je viens de recevoir par mail de la part du syndic un devis pour le nettoyage des gouttières. Je ne suis absolument pas au courant d'une quelconque demande à ce sujet et ces travaux n'étaient pas non plus à l'ordre du jour de la dernière réunion de copropriété.
J'ai demandé plus d'informations au syndic en retour de leur mail, qui ne m'a pas répondu mais renvoyé un devis modifié. Je compte passer les voir directement mais je voulais avoir un avis expert sur la démarche à suivre et nos droits.

1-Le syndic est-il dans l'obligation de nous informer qu'il y a eu un problème de gouttière dans notre copro et une demande à ce sujet (ce que je suppose), avant de nous envoyer un devis ?

2-Combien de devis doit-il nous proposer ?

3-Qui doit donner son accord pour acceptation du devis? Tous les copropriétaires ou seulement une majorité ?

4- sur le devis est indiqué: mise à disposition de l'eau et de l'électricité sans restriction ou compensation financière
Est-ce quelque chose de courant dans ce type de devis ?

Merci d'avance pour vos bons conseils et votre aide !