Comment résilier un bail commercial (maroc)

Bonjour,
Alors voilà , j'ai 2 questions à demander. On a 4 commerces au maroc qui sont loués à un prix incroyables (pas revisé depuis plus de 20ans ). 1 des commerces est fermé, mais il paye ses mensualités à temps. En voulant vendre ces biens, la meilleure solution étant qu'il n'y ait plus de locataires. Quelqu'un pourrait me donner des pistes à suivre svp
Merci