Frais abandon d'usufruit
Bonjour,
Je n'arrive pas à vendre un appartement dont je suis le seul nu propriétaire.
L'usufruitier a 86 ans. La valeur du bien est de 160 K€ .
Je voudrais louer ce bien. Il faudrait faire un abandon d'usufruit.
Quels sont les frais de notaire? Comment les calculer?
D'avance merci
Je n'arrive pas à vendre un appartement dont je suis le seul nu propriétaire.
L'usufruitier a 86 ans. La valeur du bien est de 160 K€ .
Je voudrais louer ce bien. Il faudrait faire un abandon d'usufruit.
Quels sont les frais de notaire? Comment les calculer?
D'avance merci
2 réponses
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bonjour je souhaiterais savoir s il y a un tarif précis pour un renoncement a un usufruit...mes enfants sont deja propriétaires de 2 petits appartement dont j ai l usufruit. je souhaite l abandonner. la valeur globale est estimée a 210000 euros.quel serait le tarif approximativement
en vous remerciant -
Bonjour
Non, il n'y a pas que cette solution.
Pour vendre cet appartement (pleine propriété) il faut l'accord de l'usufruitier. Vous vendez le bien et chacun récupère sa part: l'usufruitier 2/10 du prix de vente, vous le reste et vous faites ce que vous voulez de votre argent.
Pour une location en l'état, c'est à l'usufruitier que revient la décision .....et la récupération du loyer.
Quelle est la position de l'usufruitier?-
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@roudoudou22Bonjour
En tant que nu-propriétaire, vous ne pouvez pas bénéficier des loyers. Si l'usufruitier vous en fait cadeau, il s'agit de donations imposables.
Si l'usufruitier est d'accord, consultez le notaire pour établir l'acte qui s'impose en l'espèce . Vous ne pouvez pas échapper aux frais d'acte -on ne peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre....... -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...