Transformation d'un garage en pièce habitable

Le garage fait partie de la surface taxable de la maison mais pas de la surface de plancher

Pour vois comment on obtient de la surface de plancher regarde cette fiche

Et sinon il y a aussi cette fiche dans droit-finances.

Bonjour

non aucune déclaration à faire tant qu'il n'y a pas de changement de façade, l'aménagement intérieur est une affaire qui ne regarde pas l'urbanisme

et il n'y a aucune création de surface ...... 

Ben si justement conformément à l'article R421-17 du Code de l'urbanisme qui dit notamment que:
"Doivent être précédés d'une déclaration préalable lorsqu'ils ne sont pas soumis à permis de construire [...] g) La transformation de plus de cinq mètres carrés de surface close et couverte non comprise dans la surface de plancher de la construction en un local constituant de la surface de plancher."

Le stationnement n'est pas constitutif de surface de plancher. Or, le changement d'affectation qui va être engagé va supprimer le stationnement et créer de la surface de plancher.
Il y a donc lieu de déposer une déclaration préalable et je ne serais pas étonné qu'il faille compenser la suppression du garage par la création d'une aire de stationnement sur le terrain.

L'idéal serait de se renseigner à la mairie et consulter le PLU pour savoir ce qui est prévu pour le stationnement.
Pour le calcul des impositions le service urbanisme devrait pouvoir te renseigner

Cordialement

bonjour

non aucune déclaration à faire tant qu'il n'y a pas de changement de façade, l'aménagement intérieur est une affaire qui ne regarde pas l'urbanisme

et il n'y a aucune création de surface ......

Bonjour,

Il vous faut vous renseigner auprès de votre mairie,

cordialement