Mandat exclusif mais particulier en particulier
Résolu
Bonjour,
Mon copain et moi, voulions acheter une maison, le soucis c'est que le propriétaire a signer un mandat exclusif avec l'agent immobilier.
Maintenant le propriétaire voudrait faire de particulier en particulier, Mais avons-nous le droit? Le propriétaire a envoyé une lettre accusé de réception en signalant qu'il se retiré de l'agence immobilière.
Nous avons fait le même il y à une 15jours environs car notre prêt n'était pas accepté .
Pouvez-Vous nous éclairer sur le sujet svp
Merci pour vos réponses
Mon copain et moi, voulions acheter une maison, le soucis c'est que le propriétaire a signer un mandat exclusif avec l'agent immobilier.
Maintenant le propriétaire voudrait faire de particulier en particulier, Mais avons-nous le droit? Le propriétaire a envoyé une lettre accusé de réception en signalant qu'il se retiré de l'agence immobilière.
Nous avons fait le même il y à une 15jours environs car notre prêt n'était pas accepté .
Pouvez-Vous nous éclairer sur le sujet svp
Merci pour vos réponses
3 réponses
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Bonsoir
Pas d'accord Kasom
Certes le mandat de vente n'est pas valide.
Donc les vendeurs sont protégés.
Cependant les acquéreurs ont signé un compromis de vente donc cela certifie qu'ils sont passés en premier par l'agence.
Donc au tribunal c'est 50/50.
S'ils perdent ils auront à payer des DI.
Moi je déconseille de doubler l'agence.
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ModérateurPouvez-Vous nous éclairer sur le sujet svp
Lumière ( désolé c'est trop tentant ;=)) )
vous aviez commencé avec l'agent immobilier , le vendeur aussi , vous ne pouvez plus le contourner ( et heureusement , ce serait trop facile )
cherchez un autre bien ( en validant votre financement avant, ce qui vous évitera de faire perdre du temps à beaucoup de monde.... )
et si vous ne voulez pas payer une agence, ne passez pas par elle ou négociez mieux le prix et ses honoraires-
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Modérateur@astrid40280 Et seulement un héritier a signé le mandat exclusif
et vous le dites seulement maintenant ???
désolé pour l'agence, son mandat n'est pas valide pour réclamer des honoraires si vous de votre c^té vous n'avez signé qu'un bon de visite ...
elle n'avait qu'à être professionnelle -
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Bonjour C'est quoi au juste le pb ?
si vous n'avez pas de prêt vous n'achetez pas et c'est tout...-
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@astrid40280si le propriétaire veut traiter de particulier à particulier il faut qu'il est résilié son mandat exclusif dans les conditions prevues dans ce mandat et bien sur que vous ne soyez pas passé par l 'agence à aucun moment...est ce le cas ?
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@Poisson92100Le propriétaire à envoyé un document de résiliation lundi , Et nous avons fait la visite avec l'agent immobilier nous avons signé un compromis car la banque nous certifié qu'Il était accepte, or Ils ne l'ont pas accepté et donc j'ai envoyé un document de résiliation il y à 15jours environs
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@astrid40280C'est une blague votre post ?
vous passez par l'agence et vous croyez que faire un RAR à l'agence disant que vous ne passez plus par eux suffit à vous exonérer de la commission ?
vous et le vendeur aurez à payer la commission d'agence -
Non ce n'est pas une blague!
Le propriétaire m'a expliqué qu'ils sont 2 héritiers , le mandat de vente a été signé que par un seul héritier que apparemment il ne serait donc pas valable... Donc c'est pour cela qu'il veut qu'on passe de particulier à particulier
Nous sommes jeunes et n'avons aucune personne qui peut nous venir en aide
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La législation juridique et financière évolue en permanence...