Parking en plus d'un appartement loi Pinel
Bonjour,
J'ai acheté un logement en loi Pinel et il y a deux garages. Je voulais savoir s'il était possible de louer un des deux garages séparément pour augmenter le rendement ?
Cordialement
Vince_64
J'ai acheté un logement en loi Pinel et il y a deux garages. Je voulais savoir s'il était possible de louer un des deux garages séparément pour augmenter le rendement ?
Cordialement
Vince_64
2 réponses
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le /les garages ne rentrent pas dans le calcul de la surface pour le loyer max...
Si vous incluez les garages dans le bial de l'appartement vous pouvez défiscaliser leur prix
Donc en résumé votre projet est rentable (le loyer à part du 2eme garage vous rapportera plus que la réduction d'impot supplémentaire eventuelle) mais il faut que votre acte d'achat distingue sont prix (ce qui est en général le cas)-
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@vince_64si l'acte final est signé c'est foutu sauf a obtenir une attestation du vendeur sur la prix du parking..
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Je me renseigne auprès du promoteur.
Ensuite est-ce que le parking est soumis à la TVA car dans un contrat type PAP j'ai la mention "La présente location est soumise à TVA. C’est le cas uniquement si le loyer dépasse le montant de la franchise en base (32.900 € pour les recettes de 2014 au titre de la location d’emplacements de stationnement)." ?
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oui mais il ne sera pas concerné par pinel
La législation juridique et financière évolue en permanence...