Palmier par épidémie. A qui incombent les frais ??

Question

Bonjour
Ma fille loue un rez de jardin depuis 5 ans avec un palmier qui a 12 ans. Il a attrapé la maladie du palmier, maladie dévastatrice et foudroyante. Il est complètement sec.
Le proprio intime ma fille de l'arracher et de le remplacer à l'identique.
A qui incombent ces frais.
Beaucoup nous disent que c'est à la charge du proprio... Mais ils sont procéduriers et font du forcing appels, textos, courrier recommandé de mise en obligation... 
Ma fille élève seule ses 3 enfants. 
Pour info, Nous en sommes les garants.
Merci infiniment pour votre aide.
MERCIIIII

Poisson92100 · Answer

le remplacement d'un arbre n'est pas dans la liste des charges locatives du decret de 1987

sauf a "prouver" que c'est votre fille qui a rendu malade l'arbre le bailleur ne peut réclamer la prise en charge des frais

BmV · Answer

Pour les extérieurs, le locataire ne doit que les travaux d'entretien courant et le remplacement des arbustes.

Le remplacement d'un arbre, surtout de grande taille, est à la charge du propriétaire, sauf s'il arrive à prouver que son dépérissement est dû à la négligence du locataire !

Voir Décret n°87-712 du 26 août 1987 pris en application de l'article 7 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 

ici >>> https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31697

Palmier par épidémie. A qui incombent les frais ??

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