Mon locataire ne paie pas le dernier mois de loyer + charges

Question

Bonjour, 
Mon locataire donne son préavis pour fin Juillet  il ne paie pas le loyer + Charges pour le mois de Juillet. Quand je lui demande de le faire, il dit : allez porter plainte. 
De plus, il ne me permet de faire des visites (pour relouer) que 2 h/par jour ouvrable, donc, selon lui, samedi dimanche et jours fériés exclus.  Il dit que si je rentre  -même en ayant prévenu à l'avance-   sans sa présence, c'est une violation de domicile.
Je dois relouer mon appart debut aout, on est mi juillet.....
Pouvez-vous me conseiller ? Je suis content qu'il parte....

Valenchantée · Answer

Bonsoir,

Vous lui envoyez tout de suite une lettre RAR de mise en demeure de régler son loyer de juillet en lui laissant 7 jours pour ça.

C'est deux heures par jour ouvrable en effet, donc samedi y compris !!

Non, s'il vous a donné l'autorisation d'entrer, ce n'est pas une violation de domicile, même s'il n'est pas là !

Il se mélange un peu les pinceaux !

Cdlt

marmenard · Answer

bonjour
A votre avis :Quel est le but d'un DG ou dépôt de garantie 
Internet nous dit:
Un dépôt de garantie est une somme d'argent demandée par le propriétaire au locataire au moment de la signature du contrat. Ce montant est conservé par lui pendant toute la durée de la location. Il s'agit en fait, d'une réserve dans laquelle le propriétaire pourra puiser si, à la sortie, le locataire lui doit de l'argent.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

2h par jour ouvrable c'est plutôt bien non? De quoi vous vous plaignez?

Il ne vous paie pas le dernier mois car il a trop peur que vous ne lui rendiez pas la caution, il vous laisse récupérer sur la caution [je reviens un peu à ce que dit Marmerand (+1)]

marmenard · Answer

Re 
Un dépôt de garantie est un prêt sans intérêt au proprio le temps de la location 
Il est donc à vous rendre avant 1 mois  si EDL d'entrée et sortie sans observation  et avant 2 mois si des dégâts , avec devis ou 
factures
Tout retard à le rendre est punit par la loi (et un juge)
 de 10% et par mois commencé, du jour du rendu des clés
 et ce depuis la alur

Proprietaire X · Answer

ma question était : Le locataire paie régulièrement en retard, ce dernièr mois il ne paie pas. 
Est ce que je peux demander des pénalités pour paiement de loyer en retard, et à quel taux ?  
Merci d'avance pour votra aide.

marmenard · Answer

Re Et NON voir la réponse de Valenchantée 17 juil. 2016 à 20:29

Mon locataire ne paie pas le dernier mois de loyer + charges

6 réponses

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