Etat des lieux sortie, casse et objets abimés

Bonjour,

J'ai loué un studio meublé et refait à neuf pendant un peu moins de 2 ans et demi.
Je viens de faire l'état des lieux de sortie avec l'agence.

Je voulais savoir comment cela se passe car par exemple j'ai fourni en état neuf, une table type bistrot qui m'est rendue bonne à jeter (grosses traces de rouille sur le plateau, pied avec tellement de jeu qu'il n'est pas possible de manger dessus).

Ensuite il y a des objets cassés, comme une lampe, un store californien ou encore manquant comme des oreillers, et enfin un BZ qui a été stocké dans un endroit humide et qui est inutilisable (matelas pourri).

Pour certains de ces objets, je n'ai pas de factures (la lampe cassée par exemple).

Alors comment cela se passe concrètement?

Merci pour vos lumières!