Vente appartement

Bonjour,

j'ai mis en vente un appartement occupé par un locataire. J'ai signé un contrat avec une agence immobilière.
J'ai signalé il y a quelques temps que la locataire donnait son préavis, état des lieux la semaine prochaine, et qu'il fallait changer le contrat et augmenter le montant de vente puisque libre. J'ai envoyé un mail confirmé par lettre recommandée avec le préavis de la locataire pour modifier le contrat.
Celui ci n'est pas encore fait.
Depuis l'agence à trouvé un acquéreur et me soutient que si l'acheteur fait une proposition sur la base du contrat appartement loué, donc inférieur, je dois m'y plier, alors qu'il sera libre la semaine prochaine.
Quels sont mes droits?