Achat Maison: Hypothèque sur celle-ci

Question

Il y a quelques mois, nous avons visité une maison pour laquelle on a eu un coup de coeur.
Nous avons donc signé le compromis, puis nous avons commencé les travaux de renovation afin de pouvoir y habiter dès que l'acte de vente définitif serait signé.. (Je sais, ce n'est pas comme ça qu'on doit procéder..)

Les problèmes sont: 

- Nous n'avons toujours pas signé l'acte de vente definitif, (tout au niveau du pret est ok, il manque uniquement une date de signature..) mais le compromis, apriori n'est valable que 3 mois? Hors ça fait 4 mois que nous l'avons signé.. (c'est l'été du coup les banques, etc, ça a pris plus de temps que prévu..)

- La maison, les vendeurs l'ont acheté il y a 7 ans, il ont contracté plusieurs prêt et doivent une somme plus importante à leur banque que le prix où l'on achete la maison, il y a plus de 10 000 euros de différence...
Or le vendeur pensait récupérer de l'argent de la vente.. puisqu'il voulait dans 2-3ans en racheter une autre...

Comment ça se passe, il y a t-il un risque qu'on n'ait pas la maison??? J'ai très très peur que le vendeur ne souhaite plus vendre ...

domdo76 · Answer

Bonsoir

Effectivement et c'est peu dire vous avez fait les choses à l'envers, avez-vous au moins une convention de mise à disposition avant vente ?

Les vendeurs avaient-ils l'accord de la banque pour la vente ?

J'ai très très peur que le vendeur ne souhaite plus vendre ...
Les vendeurs ne peuvent en aucun cas annuler la vente par contre la banque elle peut s'y opposer si les vendeurs ne peuvent pas rembourser les crédits en cours et lever par conséquent l'hypothèque .

vous avez joué avec le feu, contacter d'urgence votre notaire

cdlt

Amel--Amel · Answer

Merci pour votre réponse...

Non nous n'avons rien signé.. est ce toujours possible de signer cette convention?

Je ne sais pas si les vendeurs avaient l'accord de la banque pour la vente.. apriori ils ne l'avaient pas..

J'ai eu mon notaire au téléphone, qui m'a dit de ne pas m'inquiéter...

Cordialement

louvanne · Answer

Bonsoir,

Il fallait faire une convention d'occupation par notaire.

J'ai eu un cas une fois....mes acheteurs prennent possession de leur future habitation, commence à tout casser, travaux etc...et là avant une semaine de la signature...le vendeur décède..cela a mis un an à se résoudre.

Je veux pas vous démoraliser....

Cordialement

louvanne · Answer

Et je rajoute que si la vente ne se fait pas, il faudra remettre le bien que vous avez "acheté" en règle.
Bon sang ne jamais faire quoique se soit avant la signature définitive...
Mais bon c'est fait, tenez nous au courant

Bonne chance

louvanne · Answer

Oui je sais,
Mais tu sais bien que Amel est déja dans l'erreur, là il faut qu'elle voit vite le notaire et concrétiser votre convention d'occupation Amel

amel-amel · Answer

Bonjour,

J'ai eu les notaires, le mien ainsi que celui des vendeurs..

Pour l'instant je ne peux qu'attendre... Le notaire des vendeurs s'occupe de "tout"... Normalement la banque devrait se positionner d'ici la fin de la semaine.

Je lui ai parlé des travaux, ainsi que de la convention d'occupation, il m'a dit qu'on pouvait la signer, mais que ça ne changerait rien... 

Le notaire des vendeurs ne comprends pas que ces derniers ne nous aient rien dit...

Bonne journée.

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