Transformer garage en studio

Bonjour, je viens vous demander conseil, j'habite actuellement dans un immeuble que je loue et un des propriétaire voudrai me vendre son garage d'une surface de 28m² qui se situe en face au pied de l'immeuble (plein de garage cote a cote) mais indépendant de mon immeuble.
je voudrais savoir si en faisant les démarches nécessaires il était possible d'y construire un appartement? faut_il que je demande l'accord au syndicat de l'immeuble? que je demande l'autorisation a la mairie? je ne sais par ou commencer du fait que ce garage n'est pas a moi, je voudrai être sur de pouvoir réaliser se projet une fois acheter.
merci