Vente appartement

mon grand père beneficiait de l'usufruit
Ce qui signifie qu'il aurait donné la NUE PROPRIETE à votre mère et non l'usufruit ainsi que vous l'avez écrit.
Veuillez expliquer par quel mystère votre grand-père détiendrait l'usufruit sur la totalité et votre père l'usufruit sur les 3/4 ?

Oups oui , mon grand père beneficiait de l'usufruit .

L'appartement était à mon grand-père (veuf depuis longtemps) qui l' a donné en ususfruit à ma maman (seule fille) de son vivant
Vous ne vous trompez pas ?
N'a-t-il pas donné la nue propriété à votre mère, puisque vous écrivez :

Mon grand père était donc usufruitier. ?

L'appartement était à mon grand-père (veuf depuis longtemps) qui l' a donné en ususfruit à ma maman (seule fille) de son vivant. Mon grand père était donc usufruitier. Ma maman décède il y a un an. La succession est terminée. Il reste donc mon grand père usufruitier, mon père qui lui à 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit et moi (seule fille également)3/4 en nue propriété, c'est ce qui est noté sur la succession. L'appartement vaut 150 000 euros et mon grand père au vu de son âge n'aura que 20 % soit 30 000 euros. Après je ne sais comment sera réparti le reste des 120 000 euros entre mon papa et moi même. Voilà. Merci de vous interesser à ce souci.

hum...ce que vous énoncez est incohérent.
Vous dîtes que votre père a 1/4 en pleine propriété + 3/4 en usufruit et vous 3/4 en nue-propriété. Là, stop, on a le compte...et plus de place pour l'usufruit du grand-père. Il va donc falloir retrouver qui possède quoi !-)

A qui appartenait le bien au départ ? A grand-père et grand-mère ? en communauté ? Ce qui signifierait que le bien appartenait 50/50 à gd-père et gd-mère ?
D'où votre père et vous-même détenez-vous des droits dans le bien ? du décès de gd-mère ?

Voilà, avec quelques précisions, on arrivera peut-être à vous aider.

cela j'en suis sûre.
Le grand-père étant usufruitier reçoit 20 % sur 150000 soit 30000.
Comment son fils peut-il détenir également une part en usufruit les 3/4 puisque son père en est déjà détenteur sur la totalité ?