Parents peuvent il nous donner leurs maison

je pense que de leurs vivants mes parents avez droit de faire ce qu'il veulent avec leurs maison ?
Certainement, mais donner à certains de leurs enfants et en priver un de ceux-ci, c'est possible.
Le problème se posera ultérieurement, au décès des parents, lorsque le troisième exigera sa part d'héritier réservataire.

je pense que de leurs vivants mes parents avez droit de faire ce qu'il veulent avec leurs maison ?

est ce possible ?
Réponse affirmative.
Ne pas oublier cependant que votre neveu sera présent à la succession de vos parents pour réclamer sa part ou pour le moins celle de son défunt père.
Même si cette donation est réputée faite par préciput et hors part, c'est-à-dire en supplément de vos droits de "réservataire", ce neveu ne peut être spolié de ses droits d'héritier réservataire.
Pour 3 enfants la réserve est des 3/4, soit un quart à chacun dont ce neveu.
Si les successions ne sont pas importantes les 2 enfants survivants recevant la maison par donation devront compenser financièrement.
Il serait préférable que cette transmission de la maison se réalise par donation-partage à laquelle participerait ce neveu auquel vous reverseriez une soulte pour compenser.
Rencontrez un notaire pour mettre au point cette donation-partage.