Recuperation d'une garantie locative

Bonjour, mon fils a resilier son contrat de bail avec un renon de 3 mois le proprietaire la fait quitter les lieu 2mois apres avoir eu la lettre de renon et lui a quand même fait payer 3mois maintenant il ne veux pas lui restituer sa caution et reclame 3 mois de loyer et t'il dans ses droits,merci