Etat des lieu de locataires sortants help !!
Résolu
Bonjour,
Je viens d'effectuer un etat des lieux des locataires sortants de mon appartement,avec plusieurs degradations.Radiateur arraché du mur,hotte aspirante en panne,carrelages cassé a deux endroits dans la cuisine.Nombreux trous dans les murs (accrochage de divers objets.)Sur l'etat des lieux j'ai précisé ces faits en signalant aux locataires sortants qu'un devis pour remise en etat leur serait envoyé.Les locataires ont signés cet etat de lieux en ma présence.A ce jour ces derniers me disent que la réparation de la hotte n'est pas a leur charge.Ils n'ont également pas payé la taxe des ordures menagères 2009 et 2010.Pouvez vous me dire si je peux reclamer ces frais ainsi que le montant des frais engagés pour ces réparations,et sur quel site je peux trouver un modèle de lettre.Ces locataires m'ont signaler qu'ils devaient partir 2 mois a l'etranger et qu'ils ne pourraient pas recevoir de courrier pendant ce laps de temps.Merci de vos conseils.
Je viens d'effectuer un etat des lieux des locataires sortants de mon appartement,avec plusieurs degradations.Radiateur arraché du mur,hotte aspirante en panne,carrelages cassé a deux endroits dans la cuisine.Nombreux trous dans les murs (accrochage de divers objets.)Sur l'etat des lieux j'ai précisé ces faits en signalant aux locataires sortants qu'un devis pour remise en etat leur serait envoyé.Les locataires ont signés cet etat de lieux en ma présence.A ce jour ces derniers me disent que la réparation de la hotte n'est pas a leur charge.Ils n'ont également pas payé la taxe des ordures menagères 2009 et 2010.Pouvez vous me dire si je peux reclamer ces frais ainsi que le montant des frais engagés pour ces réparations,et sur quel site je peux trouver un modèle de lettre.Ces locataires m'ont signaler qu'ils devaient partir 2 mois a l'etranger et qu'ils ne pourraient pas recevoir de courrier pendant ce laps de temps.Merci de vos conseils.
3 réponses
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bonjour : d'après ce que vous citez, le dépôt de garantie risque de ne pas suffire loin de là, mais il faudra leur adresser un décompte.
Un locataire qui est parti n'a pas le droit d'entrer pour faire des "réparations", il n'avait qu'à les faire avant.
Vous pouvez contacter l'ADIL, des juristes vous renseigneront gratuitement. Lorsqu'il y a des dégâts, il serait bon de prendre des photos.
Une hotte, ça fonctionne très longtemps, même les hottes ordinaire, seulement, c'est mené "à coups de poings" bien souvent.
La législation juridique et financière évolue en permanence...