Etat des lieu de locataires sortants help !! Résolu

Question

Bonjour, 
Je viens d'effectuer un etat des lieux des locataires sortants de mon appartement,avec plusieurs degradations.Radiateur arraché du mur,hotte aspirante en panne,carrelages cassé a deux endroits dans la cuisine.Nombreux trous dans les murs (accrochage  de divers objets.)Sur l'etat des lieux j'ai précisé ces faits en signalant aux locataires sortants qu'un devis pour remise en etat leur serait envoyé.Les locataires ont signés cet etat de lieux en ma présence.A ce jour ces derniers me disent que la réparation de la hotte n'est pas a leur charge.Ils n'ont également pas payé la taxe des ordures menagères 2009 et 2010.Pouvez vous me dire si je peux reclamer ces frais ainsi que le montant des frais engagés pour ces réparations,et sur quel site je peux trouver un modèle de lettre.Ces locataires m'ont signaler qu'ils devaient partir 2 mois a l'etranger et qu'ils ne pourraient  pas recevoir de courrier pendant ce laps de temps.Merci de vos conseils.

jaqot · Answer

bonjour , tout ce que vous énumérez est à la charge du locataire et mème la hotte , il  l a eu en bon état de marche sur l EDL d entrée , donc il doit vous rendre le logement dans le mème état , pour les TOM il doit vous les régler également , vous pouvez déduire tout cela ( sur devis )sur le dépot de garantie et s il ne suffit pas lui demander le reste

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Vous faites établir des devis pour réparations de tous les points indiqués en dégradation sur l'edl de sortie (comparativement à celui d'entrée). 

S'ils partent à l'étranger, ils comptent récupérer leur DG de quelle façon ??!
Exigez une adresse à laquelle vous pourrez leur envoyer un courrier (en préetxtant que vous avez l'obligation de leur restituer leur DG sous deux mois, et que vous ne voulez pas de problèmes...) : parents, amis...
Vous enverrez alors un courrier RAR à cette adresse avec les devis et leur demandant de vous régler le solde (parce qu'au vu de vos descriptions, ça va chiffre plus haut que le montant du DG).

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : d'après ce que vous citez, le dépôt de garantie risque de ne pas suffire loin de là, mais il faudra leur adresser un décompte.

Un locataire qui est parti n'a pas le droit d'entrer pour faire des "réparations", il n'avait qu'à les faire avant.

Vous pouvez contacter l'ADIL, des juristes vous renseigneront gratuitement. Lorsqu'il y a des dégâts, il serait bon de prendre des photos.

Une hotte, ça fonctionne très longtemps, même les hottes ordinaire, seulement, c'est mené "à coups de poings" bien souvent.

Etat des lieu de locataires sortants help !!

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