Les poubellesRésolu

Question

Bonjour, 
J'habite un six logements...
Le propriétaire demande qu'on aille porter la poubelle au chemin pour le camion , une fois la semaine, à tour de rôle....Cette poubelle est lourde . Les locataires sont toutes des femmes âgées de plus de 70 ans...
Sommes-nous tenues de le faire?

sophiag · Accepted Answer

Bonjour 
Comme Grand Caribou, je trouve cela exagerer et il vaut mieux payer une petite somme en plus sur les charges que de risquer de se casser quelque chose 
L'age des locataires est à prendre en compte dans cette affaire 
Cordialement

sophiag · Answer

Bonjour Paulin 
Vos réponses ne sont pas adapter à la situation !
Vous généralisez tout sans prendre en compte le probleme 
On parle de personne agée 
La question posée par Toutoune entendait que cette situation lui est pénible , ainsi que les autres locataires agés qui peine à porter ses poubelles , en déduisant en plus que c'est une obligation 

Article 1
Un logement décent est un logement qui répond aux caractéristiques définies par le présent décret.
Article 2
Le logement doit satisfaire aux conditions suivantes, au regard de la sécurité physique et de la santé des locataires : 1. Il assure le clos et le couvert. Le gros oeuvre du logement et de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau. Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation. Pour les logements situés dans les départements d'outre-mer

Vous ne connaissez pas la situation de chaque personne , ormis vos locataires, ce qui est diferent 
Vous basez vos réponses sur votre situation (votre locataire agée de 80 ans)

Le propriétaire ne devrait meme pas se poser la question concernant les poubelles , il aurait deja du anticiper 
Quand on parle de personnes agées, c'est comme si on parlait de (gens fragiles ) et ce n'est pas rien !
Il n'y a pas que l'argent dans la vie, vous raisonnez qu'en ses termes 
Le propriétaire n'a qu'à facturer le service , mais voila !

Au fait, la taxe d'ordures ménageres est récupérables n'es ce pas ?
Que du bénéfice hein !
cordialement

BarbieTM · Answer

Et on sait que sortir les poubelles à tour de rôle, de toutes façons ça ne marche jamais, même avec des gens jeunes....

Euh bah si, chez nous ça fonctionne bien...
Même la petite jeune de 21 ans qui vient d'emménager : elle sort même les poubelles de son voisin de 61 ans malade qui aurait bien du mal à le faire.

Ne généralisez pas trop Paulin...

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Et bien, c'est rare, et il n'est pas sûr que ça dure. Les locataires ça change souvent, et vous pouvez toucher du bois.

Bientôt, vous risquez de généraliser vous aussi

BarbieTM · Answer

Etant à la fois propriétaire et locataire, j'évite de généraliser... (même si parfois, les statistiques me poussent à le faire !).

Paris · Answer

Bonjour, 

Comment peut-on oser considérer que des Locataires deviennent "employés" de leur Propriétaire ? 

Ce n'est pas du tout leur rôle que de devoir sortir le ou les CONTAINERS et ce, jusqu'au chemin, peut-être au nombre de trois containers si il existe un tri sélectif et ce, pour permettre un ramassage hebdomadaire par le camion !

Que le Propriétaire se charge d'employer une Société qui aura un Employé déclaré pour exécuter cette tâche (besogne) et il fera la répartition du coût auprès de chacun de ses Locataires !

Quatre à cinq semaines dans un mois, ce n'est tout de même pas si ruineux.

Cordialement.

BarbieTM · Answer

Attention... Si certains bailleurs abusent en effet en se disant que puisque c'est le loc qui "profite" du logement, c'est à lui de tout faire comme s'il en était propriétaire, la plupart cherchent l'équilibre.

Le mien réfléchis comme Paulin : tentons de faire en sorte d'économiser des deux côtés (c'est appréciable pour l'un et l'autre en temps de crise...) tout en gardant une entente cordiale.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour  oh oh ! Paris, faudrait pas se tromper, ce sont les poubelles de qui ?????  ce sont les poubelles des locataires, alors ils ont le choix, soit ils les sortent dans un but d'économie, mais s'ils ne veulent pas ou ne peuvent pas ils paieront dans les charges.

Un locataire qui met ses poubelles dans la rue ne fait que son travail, il n'est nullement l'employé du propriétaire, faudrait pas raconter n'importe quoi, le vent s'est arrêté de souffler, mais qu'est-ce qu'on lit comme âneries en ce moment.

Et le propriétaire n'a nullement l'obligation de sortir le soir pour amener lui-même les poubelles de ses locataires, il n'est pas payé pour ça.

A une époque, il y avait une propriétaire résidente dans une copropriété qui faisait le ménage des communs et sortait les poubelles gratuitement, et personne ne lui donnait la moindre étrenne à la fin de l'année. L'âge venant, elle a tout laissé tomber. Depuis une entreprise passe, commandée par le syndic.

Paris · Answer

Bonjour PAULIN 2164, où avez-vous lu que je parle du propriétaire ayant l'obligation de sortir le soir pour amener lui-même les poubelles de ses locataires ? 
Vous avez mal interprêté ce que j'ai écrit et je répondrai comme vous le dites si bien,  
,"faudrait pas raconter n'importe quoi," 

Cordialement.

Actif · Answer

- On n'est pas forcément une vieille femme âgée et incapable de sortir ses poubelles parce qu'on a plus de 70 ans...Même "au bout du chemin", mais je comprends le problème.

- Les locataires doivent sortir leur poubelles jusqu'au lieu de ramassage. Le propriétaire n'a pas obligation de mettre un service (même s'il n'a rien à débourser au final) à leur disposition.

Tout ça pour dire que :

- vous ne pouvez obliger votre propriétaire à rien dans ce domaine.

- mais vous pouvez essayer de l'amener à prendre en compte la situation, et lui demander d'y remédier, puisque ce sont vous, les locataires, qui paierez l'addition.

- si vous êtes dans un village, y trouve-t-on facilement quelqu'un pour ce genre de tâche (pas au "noir" bien-sûr) ?

jmm · Answer

tous dépend du contrat et des charges , logiquement c'est les éboueur de le faire , et le propriétaire ne peut rien exigé de la part de c'est locataire , et ci il y a des changement de votre contrat tous doit ce faire part écrit ...

Utilisateur anonyme · Answer

allez encore des salades. Les éboueurs ne vont pas aller chercher les poubelles dans une impasse, ils ramassent ce qui est dans la rue ou à proximité. En général, chacun s'occupe de ses poubelles et les sort en bordure de rue. Si tous les locataires sont d'accord pour que le propriétaire fasse passer une entreprise, on peut signer un accord qui prévoira le paiement de cette entreprise et que ce sera ajouté dans le décompte des charges. 

Reste que tout le monde risque de ne pas être d'accord, alors, là les poubelles resteront sur place, ou alors, on impose cette charge si la majorité est d'accord.

BarbieTM · Answer

jmm - 2 nov 2010 à 14:02  
tous dépend du contrat et des charges , logiquement c'est les éboueur de le faire  

Et depuis quand les éboueurs doivent pénétrer une propriété privée et sortir les poubelles dehors ??? 

Leur boulot à eux, et c'est déjà pas mal, est de vider les containers dans le camions. Point.

jmm · Answer

vous mélange torchon et serviette , il parle de locataire !! , car oui effectivement je suis ok avec vous les propriétaires sort leur poubelle , mai pour les locataires , ca peut êtres un gardien d'immeuble ou une société de nettoyage qui sera bien sur facturé sur tes charges que tu paye tous les moi , mai tous dépend aussi des communes , et vous voyez une mémé sortir des poubelles lourd  moi non !!!

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour JMM *Si chacun sort sa poubelle, elle n'est pas si lourde que ça, enfin si on ne stocke pas pendant un mois. Et dans une petite copropriété de 6 logements, vous croyez qu'on paie un gardien d'immeuble ???  Il n'est pas sûr qu'il y ait une société de nettoyage pour si peu de logements, vous rêvez. 
Et les personnes âgées sont souvent seules ou à la rigueur un couple, donc les poubelles ne sont pas bien lourdes si elles sont sorties régulièrement.
Et si tout le monde n'est pas d'accord, cela ne sera pas possible à organiser.

Qu'on soit propriétaire ou locataire, cela ne change rien, on est responsable de sa m...de et on doit s'en occuper. Si la personne a une aide ménagère, elle peut la charger de la sortir la veille du ramassage. Si elle était propriétaire il faudrait bien qu'elle se débrouille. La location, ce n'est pas l'hôtel comme certains croient. 

Parfois certains se dévouent pour sortir les poubelles à condition qu'elles soient dans un petit container. Mais s'ils sont dévoués, ils n'en sont pas moins poire. Une petite attention à Noêl, montre qu'on se rend compte de leur effort.

jmm... · Answer

pour finir avec cette discutions , pour moi a ce qui me concerne , je paye des charges pour les poubelles , donc veut dire que mon gardien d'immeuble c'est a lui de sortir et entrée les poubelles et non pas au locataire , par contre ci il a pas de gardien d'immeuble ou une société de nettoyage qui le fait , je te pose la question c'est qui de le faire le proprio ou locataire ???

Utilisateur anonyme · Answer

et bien le locataire puisque ce sont ses déchets... sans aucun doute.  Ou alors, on va aller leur faire le nettoyage des ch..tes tant qu'on y est.
Un  propriétaire n'est nullement obligé d'aller lui même de ses mains, amener le poubelles de ses locataires dans la rue.

BarbieTM · Answer

Non, vous payez des charges pour : 

- Le salaire du gardien (qui en général est en charge de sortir les poubelles en effet, mais il n'y a pas de gardien dans tous les immeubles...) 
- La TEOM (le ramassage, tri, destruction...)

Lorsqu'il n'y a pas de gardien, c'est bien au locataire de sortir ses ordures ménagères.

Paris · Answer

Bonjour,

Il serait bon de rappeler que dans les campagnes et/ou les extérieurs de villes, le RAMASSAGE effectué par les camions n'est EFFECTIF qu'UNE SEULE FOIS PAR SEMAINE pour vider le contenu des CONTAINERS !

Il est aisé de s'imaginer le résultat d'une semaine à faire rouler et tirer ou même à traîner jusqu'au bout du chemin !

Je répondrai à Toutoune, NON, VOUS N'ÊTES PAS TENUES DE LE FAIRE.

<< N'en déplaise à certains ! >>

Cordialement.

Bernard · Answer

En France, c'est au maire d'organiser le ramassage des poubelles sur son territoire. Il peut exiger, en cas de permis de construire, l'établissement d'un local pour les poubelles. Dans le cas contraire ou en en absence de permis de construire, le propriétaire n'est pas tenu de gérer les poubelles. Le maire est obligé d'assurer l'hygiène sur son territoire. Il est tenu à collecter les déchets à moins de 100 mètres des habitations (Dans le cas contraire, le contribuable peut demander le remboursement de la taxe d'ordure ménagère pour service insuffisant) Sans local pour les poubelles et sans demande de sa part de permis de construire, le propriétaire n'est pas tenu de gérer les poubelles. S'il a un local pour les poubelles, c'est à lui d'assurer la sortie de ses poubelles. 
Il arrive souvent que des maires incompétents en matière d'hygiène sur sont territoire se déresponsabilise un trop facilement en ville comme à la campagne.
Bernard propriétaire et loueur de logements à Poitiers

Les poubelles

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