Probléme d'humidité et de moisissure que dois

bonjour : Le propriétaire qui est dessous n'a pas de moisissures lui, mais le locataire au dessus en a alors qu'un logement plus haut est plutôt plus sec.... allez comprendre...

Il faut chercher la cause ou les causes pour supprimer les problème.

Ma maison de 75 murs isolés avec 5 cm de LV, et pas de VMC, juste un extracteur à la salle d'eau et une hotte aspirante à extraction à la cuisine, n'a aucun problème d'humidité. J'ai 3 hygromètres, qui montent maximum à 32% (ce qui est très faible) mais sont souvent à 25%.

Je parierais une fortune que si je la mettais en location, avec certains locataires, il y aurait des problèmes. Et pourtant on vit normalement, mais on évite la vapeur de la cuisine : casseroles couvertes le plus possible et fonctionnement de la hotte. Lorsqu'on fait la douche, on met l'extracteur en marche et on le laisse demi heure après, on aére en courant d'air vite fait.

L'hiver l'hygrométrie extérieure est facilement à 75 ou 80%, donc on ne sèche pas grand chose. ça remonte à 35% en début d'après midi lorsqu'il fait bien soleil, et c'est le meilleur moment pour aérer, si on est là, ce qui n'est pas le cas des gens au travail.

Il y a 50 ans, personne n'avait de moisissures, et les maisons n'étaient pas mieux qu'actuellement, maintenant, il y en a partout.

Et ce n'est pas fini, avec les nouvelles maisons BBC, les experts prévoient qu'à la moindre casserole d'eau sur le feu, l'hygromètre va monter en flèche, il y a une grande étanchéité, et des VMC sous-dimensionnées, et là un propriétaire qui s'est ruiné pour une telle baraque, dira-t-on qu'il est un mauvais propriétaire ???

Que tout le monde soit propriétaire, au moins, au lieu de reporter les torts sur le propriétaire, ils cogiteront pour comprendre le problème.

bonjour : Une VMC à double flux, nécessite des travaux assez importants.

Ils placeront une arrivée d'air (un peu réchauffé en récupérant les calories de l'air extrait.

Mais l'extraction se fait seulement dans les pièces dites humides : cuisine, Salle d'eau et WC;

Avec ce système, cela évite de trop refroidir les pièces comme avec les simples VMC qui nécessitent des arrivées d'air en haut des fenêtres.

Avec ce genre de VMC, cela réduit considérablement les pertes de chaleur par rapport à une VMC ordinaire.

On ne sait toujours pas avec quoi vous chauffez.???????????????????

Si les murs ne sont pas du tout isolés, il y aura toujours le problème de "murs froids", donc il faut toujours limiter le plus possible l'humidité : pas de plantes vertes, pas de linge qui sèche, dans la cuisine couvrir les casseroles et faire fonctionner la hotte s'il y en a une.

Une VMC quelle qu'elle soit ne dispense pas d'aérer ni de chauffer un minimum.
Un logement occupé et non chauffé, se dégrade, c'est pire qu'un logement vide.

La VMC double flux, ça coûte une fortune à installer.

Cet appartement doit être grand, et si vous êtes seule, peut-être il serait plus valable de prendre un logement plus petit qui vous occasionnerait moins de frais de chauffage.

Sous prétexte d'économie on voit des locataires ne pas chauffer les chambres, parce que paraît-il, ils n'aiment pas dormir avec le chauffage. Seulement une personne qui dort dégage un litre d'eau en vapeur pendant la nuit. S'ils sont deux, ça fait deux litres. Ils partent au travail sans aérer, car il fait trop froid, et tout ça "macère" toute la journée. Et avec ça, on arrive à avoir des coins où apparait la condensation. Et ce n'est dû souvent qu'à une mauvaise utilisation du logement.
Et bien sûr, ce n'est jamais de leur faute....

bonjour : Avec quoi chauffez-vous le logement ????
Les fenêtres sont-elles à double vitrage ???

Vérifiez que ces aérations n'aient pas été bouchées par un précédent occupant. et aussi il faudrait qu'il y ait un bon passage pour l'air sous les portes environ 15 mm pour qu'au moins une ventilation naturelle soit possible à défaut d'une VMC;

Probablement que les murs ne sont pas isolés donc l'humidité contenue dans l'air se condense sur les murs froids, puisqu'elle ne peut pas se condenser sur du simple vitrage lorsqu'on met du double.

Déjà, lorsqu'on a des pièces humides, il faut laisser les portes ouvertes
pour éviter le confinement de la condensation. Si vous avez un ventilateur, faites le fonctionner vers les coins humides.

Limitez la production d'humidité : évitez les plantes vertes, attention au linge qui sèche et qui apporte pas mal d'humidité, banir les chauffages sans évacuation qui apportent largement autant d'humidité que de combustible consommé (et qui reviennent plus cher que le chauffage installé, même s'il est électrique)

A la cuisine, couvrez le plus possible des casseroles pour réduire les plus possible la vapeur qui ne fait qu'aggraver les choses.

N'avez-vous pas une chaudière à gaz dans la cuisine - chaudières un peu ancienne et à évacuation classique, c'est à dire non à ventouse ???

Dans ce cas là, on ne peut pas mettre de hotte à extraction qui sont les plus efficaces.

Donc portes intérieures ouvertes au maximun pour éviter le confinement, réduire le plus possible les sources d'humidité, aérer en courant d'air autant que possible souvent mais pas longtemps lorsqu'il fait froid. Ventilateur pour brasser l'air par intermittence.

Et le propriétaire qu'est-ce qu'il en dit ??? il connaît mieux que personne son logement.

le proprietaire il a de l humidité aussi?

vs etes le seul a avoir l humidite dans l immeuble?cordialement

vs etes le seula voir l humidité chez vs ?