j'achète une maison avec locataire dedans

Question

Bonjour,
J'envisage d'acheter une maison pour y vivre avec locataire en place dedans. Son bail prend fin en février 2011.
Que risque-t-il de se passer s'il refuse de quitter les lieux?
J'ai essayé de le rencontrer en vain, il refuse d'ouvrir la porte et de répondre au téléphone.
Merci de me répondre car je suis très inquiète à l'idée de devoir rembourser un prêt immobilier plus un loyer alors qu'il risque de rester dedans.
Combien de temps peut durer une procédure d'expulsion?

feloxe · Accepted Answer

Vous ne pouvez pas résilier le bail avant sa fin soit en février 2011 en prévenant le locataire minimum 6 mois a l'avance par lrar.Si a la fin du bail il ne part pas il faut demander son expulsion cela peut prendre plisieurs années.Demandez a l'actuelle propriétaire preuves du paiement régulier du loyer

bellurette · Answer

franchement , essayer de trouver un bien vide ..

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : ça sent le vinaigre un locataire qui ne veut pas ouvrir. Ce serait un mauvais payeur, de mauvaise foi que cela ne m'étonnerait pas.

Au fait, avez-vous pu visiter son logement s'il ne veut pas ouvrir la porte.

J'aurais peur d'avoir une épine dans le pied avec un individus tel que vous le décrivez....

bellurette · Answer

franchement , essayez plutôt d'acheter un bien vide , ca vous éviterait des frais exorbitants de procédure et des soucis d'impayes...
car même si vous y gagnez un peu à la baisse en achetant occupé  (et encore..) vous allez reperdre ...

jaqot · Answer

bonjour , ou alors négociez avec le propriétaire

dominiquecaen · Answer

Bonsoir, 

N'achetez jamais, un bien loué, avec un locataire manifestement obstiné, son départ sera difficile, c'est au propriétaire actuel de faire le nécessaire, actuellement le marché immobilier est déprimé, vous trouverez facilement un autre bien libre, sans difficulté,

Reste aussi un problème, attention aux dégradations dans le bien loué, par un locataire irascible, 

Sans oublier les bébés dans le congélateur....

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : il est probable que le vendeur cherche à se débarrasser de ce locataire indésirable, en vendant la maison.

Il veut se libérer d'un boulet au pied...

Avez-vous posé la question pour savoir s'il était à jour de ses loyers ???

Avez vous vu le logement occupé par ce locataire ???

nath1234 · Answer

Je vous remercie tous de vos réponses.
Certes cette maison me plaisait beaucoup mais je vois que mes inquiétudes etaient fondées et je ne tiens vraiment pas à m'embarquer dans cet achat qui semble dangereux.
Si on écoute les agences, tout le monde est beau et gentil et débrouillez-vous aprés...

J'achète une maison avec locataire dedans

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