Honoraires locataires?

Bonjour,

Je suis à la recherche d'une maison sur saint dizier, j'ai trouvée enfin je vais la revisiter mercredi avec mon ami! Mais il y a quelques truc qui me tracasse:

Honoraires locataire: 445 euros. Sa veut dire quoi?
Est ce que le proprietaire peut refuser une demande de loca pass pour la caution? Si oui, pourquoi?

Voila les questions que je me pose, j'ai deja vue la maison une fois, elle me plait vraiment! Maintenant faut voir avec mon ami et les réponses aux questions que je me pose!

Merci a tous!