Résilier son bail d'un an

Bonjour,

Je souhaite louer un appartement pour trois mois. Si l'agence qui me loue le logement meublé me fais un bail de 1 an, puis-je le résilier lors de mes trois mois de residance avec biensur le mois de préavis? ou peut-elle intégrer une clause d'un minimum de mois de résidance?

merci d'avance, cordialement

julien