Litige avec mon Locataire
Tervelles Messages postés 421 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, j’ai loué un petit deux-pièces le 4 juin 2026, tout était impeccable dans l’appartement, il n’y avait aucune fuite, nulle part. Le 15 juillet dernier, c’est-à-dire trois semaines après les deux Locataires, m’annonce qu’il y a une fuite sous l’évier de la cuisine et que c’est grave pour la santé de la jeune fille, car il y a de la moisissure noire sur le mur sous l’évier de la cuisine, j’ai réparé la fuite, et je me suis renseigné auprès de mur, protect, qui m’a dit que ce n’était pas de leur ressort et qu’il fallait acheter un produit spécial moisissure noir. J’ai acheté ce produit et je vais donc le pulvériser sur le mur et nettoyer le mur sous l’évier. Le Locataire me dit que sa compagne est malade qu’elle a de l’asthme et qu’elle a la mucoviscidose. Il a fait faire un certificat par le médecin. Que dois-je faire ? Cela fait deux nuits que je ne dors plus avec cette histoire, et j’ai 68 ans. Merci beaucoup pour votre réponse
4 réponses
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Vous avez bien fait un état des lieux d'entrée.
Qu'est-ce qui y figure concernant fuites et moisissures ?
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Bonjour, oui un état des lieux d’entrée a été fait tout était parfait dans l’appartement. Le robinet de la cuisine avait même été changé à neuf. Aucune fuite sous l’évier. Moi propriétaire j’ai quand même fait Réparer la fuite, et je vais traiter la moisissure avec un produit spécial. Je ne veux pas l’ennui. Belle journée à vous. Cordialement.
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Bonjour,
Si l'état des lieux d'entrée ne mentionne pas de moisissure, vous n'en êtes pas responsable, même si ça ressemble à un oubli.
Les locataires doivent faire une déclaration de sinistre à LEUR assureur, s'il y a une fuite, l'assurance peut prendre en charge le nettoyage, mais pas la réparation de la fuite.
La réparation s'il s'agit d'un simple joint est à la charge des locataires. Par contre si la tuyauterie est vétuste c'est à votre charge. Mais vous avez réparé la fuite : Il n'y a rien à faire de plus.
Avec un certificat médical, les locataires peuvent résilier le bail avec un préavis réduit à 1 mois. Mais si c'est une location meublée, leur préavis est de 1 mois dans tous les cas.
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Bonjour, merci beaucoup pour votre réponse, ça me soulage, je n’étais pas bien du tout. Très belle journée à vous. Cordialement..
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bonjour,
la loi 89-462 sur les rapports locatifs prévoit que le locataire doit l'entretien et les menues réparations.
vous pouvez consulter le décret ci-dessous mentionnant les obligations du locataire:
https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31697
ce décret indique notamment que le remplacement des joints est à la charge du locataire.
salutations
La législation juridique et financière évolue en permanence...