Création d'une EI LMNP

Bonjour,

2 questions concernant la création d'une location meublée non pro, svp :

1- peut-on mettre comme date de début d'activité, une date avant la disponibilité effective du bien ? Objectif : couvrir la période de frais de travaux et d'achat de mobilier pour les inclure dans la compta. Voire,faut-il même attendre le siret pour faire engager des frais ?

2- l'adresse de l’entrepreneur en 1ère page (guichet unique INPI), sera-t-elle celle de domiciliation, donc publié dans le registre et sur société.com... ou plutôt l'adresse de l'établissement principal qu'on saisi plus loin ?

Merci à vous