Déclaration location appartement
Résolumyosotis1433 Messages postés 231 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Une de mes amies possède un appartement qu'elle loue à l'année, non meublé.
Le loyer est de 550 euros + 40 euros de charges. ( du 01-08-25 au 31-12-25)
Elle souhaiterait savoir si elle est obligée d'avoir un numéro SIRET; D'autre part, dans quelle case faut-il déclarer le montant des loyers ? (sans les charges ?)
Dans ce cas, le bail est-il de 3 ans ?
Par avance, je vous remercie pour votre retour.
Cordialement.
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1 réponse
Bonjour,
Votre amie n'a pas besoin de numéro SIRET qui est obligatoire pour les locations MEUBLEES.
Les loyers sont des revenus fonciers qu'elle peut déclarer en "micro-foncier" sur la déclaration 2042. Etant vraiment novice elle évitera de déclarer au réel qui est plus complexe.
https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/je-mets-en-location-un-logement-vide-comment-declarer-les-loyers-percus
Un bail de location vide soumis à la loi 89-462 est de 3 ans.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310
Votre amie devrait prendre connaissance de cette loi et pourrait aussi confier la gestion locative à un professionnel (agence immobilière) qui lui préparerait sa déclaration.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci à vous pour toutes ces réponses, cela nous rend un grand service.
Très bonne journée à vous.